房地产项目市场调研报告大纲范文 6页

希望本文对您有所帮助！房地产项目市场调研报告大纲范文导读：本文是关于房地产项目市场调研报告大纲范文，希望能帮助到您！　　名称××公司××房地产项目市场调研报告大纲受控状态　　编号　　执行部门监督部门考证部门　　一、调研目的　　从××××年××月××日到××××年××月××日，公司市场营销部开展了针对公司位于××市××房地产项目的调研活动。　　本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了公司在××市的××项目的市场情况，从而为××项目的销售决策提供比较全面的数据参考。　　二、调研方法和人员　　（一）调研方法　　本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。　　（二）调研人员 希望本文对您有所帮助！　　①公司市场营销部是本次调研活动的主导部门。市场营销部派出三名经验丰富的营销人员开展了本次调研活动，并编写了调研报告。　　②公司公关部派出一人协助市场营销部开展此次调研活动。　　③为了确保调研活动顺利开展，市场营销部还聘请了部分在校学生协助开展调研活动。　　三、调研内容和结论　　（一）××市的宏观环境　　1.宏观经济指标（各项指标均以三年为选取年限）　　①国内生产总值（GDP）。　　②人均国内生产总值。　　③社会消费品零售总额。　　④人均社会消费品零售总额。　　⑤职工年平均工资。　　⑥城镇居民人均可支配收入。　　⑦城镇居民人均消费性支出。　　⑧恩格尔系数（食品支出占消费性支出的比重）。　　⑨城乡居民储蓄存款余额。　　⑩城市居民人均居住面积。　　2.城市规划及发展趋势　　①城市规划。　　②发展趋势（未来三年的发展趋势）。　　（二）去年××市房地产的发展情况　　①新建商品房发展情况。　　②经济保障住房的发展情况。 希望本文对您有所帮助！　　③二手房的发展情况。　　（三）今年××房地产市场分析和预测　　①截至今年××月的销售增长情况。　　②未来几个月的销售预测情况。　　（四）今年××市房地产政策分析　　①土地政策。　　②金融政策。　　（五）××项目所在的××区的地理环境及交通状况　　1.××区总体规划　　①城市规划。　　②居住用地规划。　　③商业规划。　　④交通规划。　　2.××区零售业态综述　　①主要业态分布区域。　　②主要业态所处地位及趋势。　　（六）××项目所在的××区的房地产市场分析　　1.项目区域市场分析　　（略）　　2.项目片区市场分析　　①项目位置。　　②片区范围。　　3.项目街区特点 希望本文对您有所帮助！　　①地块位置、环境及交通。　　②人口分布及收入构成。　　4.项目周边配套　　①周边商业分布、经营状况。　　②项目周边教育配套。　　③项目周边金融配套。　　④项目周边医疗配套。　　（七）××项目所在的××区的售楼盘及竞争对手分析　　1.项目竞争楼盘及分析　　分析内容包括楼盘概况、交通情况、户型分析、价格分析、销售分析、客源客层、项目优劣势等。　　2.项目潜在竞争对手及分析　　分析内容包括各潜在竞争对手的楼盘概况、配套情况、价格情况、户型情况等。　　3.其他在售楼盘及分析　　分析内容包括其他在售楼盘的基本情况、交通状况、配套状况、户型统计、价格水平、客源层面、优劣势分析等。　　（八）综合结论　　①该区域房地产产品类型和景观营造的特点。　　②本区域开发的楼盘建筑风格和设计特点。　　③本区域的户型特点和面积分布情况。　　④本区域楼盘客户的主要特点。　　（九）本区域房地产项目畅销与滞销的因素 希望本文对您有所帮助！　　1.畅销特征　　①交通便利，生活配套设施、教育配套设施完善。　　②市场定位准确。　　③产品在当地市场具有唯一性。　　④户型设计相对较为合理、实用率高。　　⑤产品的性价比高。　　⑥物业管理到位。　　⑦营销定位及宣传效果较好。　　⑧企业及项目品牌具有影响力。　　2.滞销特征　　①交通不便，生活配套设施不完善。　　②企业运作项目资金链断裂。　　①规划设计较差，户型设计不合理，面积过大。　　②总价过高，首付压力相对较大。　　⑤产品定位与营销概念的设计与市场实际脱节。　　⑥开发规模与开发时机出现错位。　　（十）调研结论　　①项目市场环境、区域供求、项目竞争优劣分析。　　②项目发展建议,包括发展策略、目标客户特征以及具体建议等。　　四、相关资料附录　　①入户调研问卷。　　②统计数据资料。 希望本文对您有所帮助！　　③访谈及会谈记录。　　编制日期审核日期批准日期　　修改标记修改处数修改日期