淮北房地产市场竞争力调查及发展趋势研究报告(2018-2022年).doc 12页

淮北房地产市场竞争力调查及发展趋势研究报告(2018-2022年) 研究报告目录第一章 全球及中国房地产市场发展分析9第一节 全球房地产市场发展分析9一、国际宏观经济环境分析9（一）国际宏观经济分析9（二）国际宏观经济预测10二、全球房地产市场发展状况11三、全球房地产商投资额分析12四、全球房地产市场交易情况13五、全球房地产重点区域分析14（一）美国房地产市场分析14（二）欧洲房地产市场分析15（三）香港房地产市场分析15（四）台湾房地产市场分析16第二节 中国房地产市场发展分析16一、房地产开发景气指数16二、土地开发及购置情况17三、房地产开发投资情况18四、房地产开发资金来源19五、房地产市场供给分析20（一）房屋施工面积20（二）房屋竣工面积22（三）房地产开发结构22六、房地产市场需求分析24（一）商品房市场销售情况24（二）房地产企业销售业绩26七、房地产市场价格分析28第二章 中国二三线城市房地产发展概述29第一节 中国二三线城市土地市场29一、一线城市房地产复苏情况分析29 二、二三线城市土地市场供给概况30三、房企主战场向二三线城市转移32第二节 中国二三线城市房地产市场32一、二三线城市房地产市场成交情况32二、二三线城市商品住宅存量情况33三、房地产重心向二三线城市转移35四、房企加快布局二三线城市市场36第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析37一、全国大中城市房地产价格变动分析37二、二三线城市房地产市场价格分析40三、二三线城市房价走势上涨的主因41第四节 二三线城市房地产市场开发模式42一、城市综合体的模式42二、城市发展运营商的模式42三、城投的模式43四、城中村的模式43第三章 淮北房地产市场环境分析45第一节 淮北房地产地域环境分析45一、地理位置45二、自然环境45三、生态气候45四、资源分布46第二节 淮北房地产宏观经济环境分析46一、淮北GDP增长情况46二、淮北固定资产投资46三、淮北居民收支情况47四、淮北产业结构分析48第三节 淮北房地产市场政策环境48一、政策环境综述48二、房地产政策50 三、重要政策分析51第四节 淮北房地产行业社会环境分析52一、人口数量分析52二、消费市场分析52三、招商引资情况53四、居民住房情况53第四章 淮北建筑业发展状况分析55第一节 淮北建筑业产值情况55第二节 淮北建筑业经济指标55一、建筑业企业数量规模55二、建筑业从业人员规模55三、建筑业资产负债规模56四、建筑业收入规模分析56五、建筑业竣工产值分析57第三节 淮北建筑业供需分析57一、建筑业房屋施工面积57二、建筑业房屋竣工面积57第五章 淮北土地市场分析58第一节 淮北城市规划布局58一、土地总体布局58二、住宅用地情况60三、商业用地情况60四、其他用地情况60第二节 淮北土地供应分析61一、土地推出情况61二、土地推出分布61 第三节 淮北土地成交分62第四节 淮北土地价格分析64一、整体地价水平变化64二、整体地价指数变化66三、不同用途地价分析67（一）商业地价变化67（二）居住地价变化68（三）工业地价变化69四、不同区域地价水平70第五节 淮北城市土地规划71第六章 淮北房地产市场分析73第一节 淮北房地产投资开发分析73第二节 淮北房地产市场供需分析73一、房地产施工情况73二、房地产竣工情况74三、商品房销售情况74四、房地产细分市场销售75（一）住宅销售情况75（二）办公楼销售情况76（三）商业营业用房销售76（四）其他房地产销售77五、房地产成交分析77第三节 淮北房地产楼盘分析79一、淮北房地产推盘情况79二、淮北房地产优惠盘情况84第四节 淮北房地产价格走势86一、商品住宅价格走势86二、商业用房价格走势88三、主要楼盘价格情况88 第五节 淮北安居工程建设情况89一、2013年保障房建设情况89二、2014年保障房建设情况89三、2015年保障房建设情况90四、2016年保障房建设规划90第七章 淮北市房地产重点企业分析92第一节 众安房产有限公司92一、企业基本情况92二、企业开发项目92三、企业经营情况94四、企业经济指标95五、企业资质情况96第二节 安徽省德城投资发展有限公司96一、企业基本情况96二、企业开发项目96三、企业经营情况97四、企业竞争优势98第三节 淮北海容实业有限责任公司98一、企业基本情况98二、企业开发项目99三、企业经营情况101四、企业资质情况102第四节 淮北市万马房地产开发有限公司102一、企业基本情况102二、企业开发项目102三、企业经营情况103四、企业资质情况103第五节 淮北富华置业有限公司104一、企业基本情况104二、企业开发项目104三、企业经营情况105 四、企业资质情况105第六节 淮北金淮海置业有限公司105一、企业基本情况105二、企业开发项目105三、企业经营情况106第七节 淮北绿洲房地产有限责任公司106一、企业基本情况106二、企业开发项目107三、企业经营情况107第八章 二三线城市房地产市场投资分析108第一节 二三线城市房地产投资环境分析108一、投资吸引力108二、经济发展108三、房地产投资109四、商品房销售109五、土地市场109六、人口与城市化110七、居民购买意愿110八、居民购买力111九、人均可支配收入111十、未来走势展望112第二节 二三线城市房地产市场投资机遇112一、二三线城市成房地产市场投资热点112二、二三线城市房地产市场发展潜力112三、二三线城市未来将成房企投资重点112第三节 二三线城市商业地产投资分析113一、二三线城市商业地产投资机会113二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾114三、二三线城市商业地产投资建议115第九章 2017-2022年淮北房地产市场前景分析117 第一节 房地产市场发展前景分析117一、中国房地产业中长期发展目标117二、“十二五”保障房建设发展规划120三、中国房地产投资前景分析121第二节 淮北房地产市场需求趋势及前景122一、淮北房地产市场需求趋势122二、淮北房地产市场需求前景123第三节 淮北房地产市场价格趋势124第四节 淮北商业地产投资前景分析124第十章 2017-2022年淮北房地产投资风险及策略分析126第一节 2017-2022年淮北房地产市场的投资风险126一、影响淮北房地产市场发展的风险126二、淮北房地产市场存在的风险126第二节 2017-2022年淮北房地产市场风险规避及控制策略127第三节 2017-2022年淮北房地产发展策略建议129第十一章 淮北房地产企业发展战略分析130第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略130一、资本运作策略130二、土地储备策略130三、业务组合策略131四、区域互补策略132第二节 房地产企业发展管理分析133 一、成本控制策略133二、定价策略分析138三、竞争策略分析142四、并购重组策略144五、融资策略分析147六、资本运作策略149第三节 房地产企业战略规划策略分析150一、战略综合规划150二、技术开发战略151三、区域战略规划151四、产业战略规划151五、营销品牌战略152六、竞争战略规划153 中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。中商行业研究方法中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。中商研究报告数据及资料来源 中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。数据来源数据种类金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等政府部门宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等社会组织国际性组织、社会团体公布的各类数据等行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据公司公告资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等期刊杂志在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分中商调研研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据中商的产业研究服务优势产业研究优势优势体现丰富的数据资源、强大数据挖掘能力中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。知名的研究团队，优质的研究咨询服务中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才，产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。专门的客服团队，满足客户个性化咨询服务公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。产业大数据平台成就最具影响力行业门户公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户,已成为中国财经领域 “最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。中商的影响力国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。