施工总承包工程--招标文件 67页

----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方建设工程施工招标文件招标工程名称：鼎丰国际广场施工总承包工程招标人：鼎丰商业管理有限公司（盖章）编制日期：2013年月日66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方目录第一章投标须知一、总则二、招标文件三、工程投标报价四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标七、评标八、定标及合同签订九、其他第二章工程经济技术要求一、工程基本情况二、工程量计算规则说明第三章投标文件格式一、商务标投标文件格式二、技术标投标文件格式第四章工程量清单第五章图纸第六章合同条款一、合同协议书二、合同通用条款三、合同专用条款66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第一章投标须知一、总则1.工程说明1.1招标工程说明（1）工程概况：鼎丰国际广场施工总承包工程，由1幢34层超高层写字楼、1幢5层商业裙房及3层地下室组成。总建筑面积约117156.38m²，其中地下面积约33372.01m²，地上面积约为83784.37m²。（2）建设地点：厦门市湖里区两岸金融中心片区A5-2地块（2012P06）（3）设计单位：中元（厦门）工程设计研究院有限公司（4）建设单位：鼎丰商业管理有限公司（以下简称“招标人”）工作联系人：联系电话：0592-投标文件接收人：投标文件递交地点：厦门市思明区塔埔东路166号11号楼23层地产事业部（5）建设地点的现场条件①现场的自然条件：满足施工要求。②现场施工条件：三通一平，具备施工条件。（6）招标方式：邀请招标。1.2工程招标范围内容、承包范围、工期要求和质量要求：1.2.1本次招标工程项目内容及承包范围：本次招标内容及承包范围为施工图纸（设计文件）所涵盖的所有工程内容，不含高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程，但上述工程的预埋管盒、预埋件（不包含幕墙工程的预埋件）、孔洞预留等及有关专业人员配合含在本次招标范围内。招标人有权对此次进行招标的工程范围，根据招标人对本工程建设需求和市场的情况对开工建设的时间、楼栋次序调整，并对承包范围进行调整，中标人不得因此提出任何索赔或补偿。根据本工程特点，与本工程有关但由招标人另行发包的工程，中标人须无条件给予配合施工并承担总包管理职责，配合费用及总包管理费在投标报价时由投标人综合考虑并计入投标总价，施工时除水电费以厦门水务、电力单位的收费标准66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方按实际发生额收取外，中标人不得再以任何名目向招标人另外委托的承包人收取任何配合费用。1.2.2承包方式：1、本工程采用承包方式。2、本工程必须由中标人自行施工，不得以任何形式进行转包或分包。1.2.3工期要求：结合本工程、本地区实际，确定本工程建设工期为__日历天（含国家法定节假日、以及高考管制时期等），本工期已包括其它配套专业的施工工期，投标人中标后须立即按照中标总工期进行工程进度计划的编制，并注明各专业单位的进场时间。（1）地下室及写字楼的节点工期：①开工日期：2013年月日（以招标人签发的开工令时间为准）。②地下室负三层顶板砼浇筑完成日期：2013年月日（即开工后的第日历天）。③地下室顶板封顶完成日期：2014年月日（即开工后的第日历天）。④写字楼地上1～4层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑤写字楼地上5～8层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑥写字楼地上9～12层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑦写字楼地上13～16层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑧写字楼地上17～20层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑨写字楼地上21～24层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑩写字楼地上25～28层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。写字楼地上29～32层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。写字楼主体封顶完成日期：（即开工后的第日历天）。写字楼竣工日期：2015年月日（即开工后的第日历天）。（2）商业裙房的节点工期：66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方①开工日期：年月日（以招标人签发的开工令时间为准）。②商业裙房第三层顶板混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。③商业裙房主体封顶完成日期：（即开工后的第日历天）。④商业裙房竣工日期：2015年月日（即开工后的第日历天）。（3）上述节点工期中的最后一个节点“竣工日期”若延期，按合同专用条款第35.2条约定执行。其它各项节点工期若因承包人原因导致延期的，延期在14日历天内（含14日历天）的，承包人按20000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过14日历天且小于21个日历天的，承包人按30000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过21个日历天以上的（含21日历天），承包人按60000元/日历天向发包人支付违约金；违约金累计计取，发包人有权直接从承包人的当期工程进度款中扣除，承包人不得有任何异议。若因承包人原因导致节点工期延期，但是承包人通过采取有效措施，在保证质量的前提下，能如期完成下一个原制定的工期节点，则发包人将之前节点的工期违约金无息返还给承包人。（4）对于各种城市道路管制的影响和供电供水部门的正常停电停水的影响，以及节假日、高考期间或政府部门的特殊规定等各种因素影响正常施工的，投标单位在自报工期时统一考虑，包含在合同工期内。将不再另行顺延工期，投标单位应统一考虑。（5）各投标单位根据自身的施工能力确定赶工措施费用，一并计入在投标总价中，中标后不再计取此项费用。（6）由于施工单位原因造成的工程逾期视为施工单位违约，并按工程延误条款向发包人支付违约金。1.2.4质量要求本工程质量要求为：合格以上。中标人必须严格按照本工程施工图纸（含设计单位提供的设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和按现行的国家、本地区有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准计等文件组织施工。本工程质量要求条款如下：①工程质量必须达到相关国家规范，经勘察、设计、监理、建设单位评定质量等级，且须质监等相关政府部门认可备案，否则中标人应承担由此产生的一切经济责任。②屋面工程必须达到优良，并且不渗不漏（市质协标准）。③屋面、卫生间、阳台和所有穿楼板管道必须做到不渗不漏（要求做48小时以上闭水试验）。④工程的结构验收、预验收、竣工验收一次性通过。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方⑤遵守和执行《甲乙双方房建防渗抗漏特殊规定》（详合同附件3）的各项要求。质量处罚：①未达到质量要求条款的第2点要求，质量验收仅为合格的，按该分项工程造价的95%进行结算。②未达到质量要求条款的第3点要求的，需整改至合格（不渗不漏），每处处以3千元罚款。③未达到质量要求条款的第4点要求的，需经整改复检合格的，每幢处以10万元罚款。④未遵守和执行质量要求条款的第5点要求的，每幢处以10万元的罚款。1.2.5履约保证要求履约保函：在双方签订施工合同前，中标人提交由招标人认可的在中华人民共和国注册并经营的地市级以上银行出具的履约保函，履约保函金额为本工程合同价款金额的10%。1.2.6信誉、实力担保金额中标单位必须于签订合同前向发包人转帐支付信誉、实力担保金额：合同价款总额的5%。招标人开户行：，账户：。信誉、实力担保金额返还时间：地下室顶板封顶后全部返还，不计利息。1.2.7保修要求根据《工程质量保修书》的规定，承包人承担工程保修责任。保修期期间，如发现质量问题必须在接到发包人通知后依据《工程质量保修书》规定时间进场维修，如果承包人未能根据《工程质量保修书》规定时间及时履行保修义务，发包人有权没收全部或部分保修金，承包人不得有任何异议，并承担违约责任。保修期二年期满后，依据发包人认可的保修质量，由发包方退还给承包人结算后的工程保修金的85％。保修期五年期满后，依据发包人认可的保修质量，剩余工程保修金经结算后由发包人一次性全部退还给承包人。工程保修金的退还均不计算利息。本工程保修期不应低于国家规定的最低年限，投标人应根据自身条件提出切实可行的优惠保修期限。2.资金来源2.1招标人的资金通过自筹方式获得。3.投标资质与合格条件的要求3.1投标资质与合格条件要求:66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方(1)具备已通过本年度年检合格的企业法人营业执照。(2)具备已通过本年度年检合格的房屋建筑工程施工总承包特级资质证书。(3)拟派项目经理必须具备一级建筑工程注册建造师执业资格，并要求有中级及以上职称且无在建工程。(4)拟派驻的项目经理须具备2个及以上与本工程相近工程规模之施工经验，项目管理人员必须全部是本单位在职职工，且必须保证人员全部到位。要求如实提供拟派驻的项目经理、主要技术人员的简历、业绩和相关证书复印件。(5)投标人信誉良好，近三年来无因施工安全、质量等因素被行政主管部门处罚的不良记录，近三年来无不利于投标人诚信及履约能力的诉讼或仲裁记录。(6)投标人近三年无亏损、具备良好的财务状况。(7)投标人近三年无拖欠工人工资等不良记录。(8)招标人将根据投标人提供的业绩证明（特别注明有无类似工程施工经验），要求投标人配合考查已完工项目情况，投标人应给予配合；招标人要求拟派项目经理及拟派项目施工管理人员参加答辩或参与考察的，拟派项目经理及相关施工管理人员应到场配合。4.报名时提供以下材料4.1法人代表授权书（收原件）、单位介绍信（收原件）及被授权人身份证（验原件收复印件）；4.2企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（验原件收复印件）；5.投标活动日程安排5.1勘察现场：招标人不统一组织，投标人自行前往，招标人协助。5.2提交答疑时间：发标后7个日历天内，投标人直接将疑问传真到招标人即可；传真：0592-8806999。5.3投标文件递交起止时间:2013年月日上午8时30分起至2013年月日上午时分止（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）。5.4投标文件递交地点：。6.投标费用6.1投标人应自行承担其勘察现场、搜集资料等投标准备、编制投标文件、递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人不支付任何费用。6.2投标单位须提交投标保证金人民币万元整，并应在领取标书以前以转账方式办理，转入的银行账户资料为：招标人开户行：，账户：。招标人已代中标人向政府主管部门申请借用施工临时场地，借用押金为人民币玖拾万元整，中标人的投标保证金抵作施工场地借用保证金，并另外交足人民币壹拾万元整，66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方招标人与政府主管部门签订的借地协议中的关于借用场地的责任和义务均由中标人承担，借地押金玖拾万元人民币在本工程竣工验收后，由中标人按政府主管部门的要求恢复原状并撤场后无息退还给中标人。6.3未中标的投标人在定标后七日历天内办理退还投标保证金手续（不计利息）。6.4投标人须向招标人缴纳招标文件（含施工图纸）费用人民币伍仟元整（售后不退）。7.其它要求中标单位代办开工前期相关手续并承担费用：代发包人办理施工合同备案、施工许可证、临时排水许可证、质监委托、交通、环卫、施工噪音和环境污染等相关手续并支付以上项目所产生的一切费用。由中标人向政府主管部门缴交墙改基金、水泥扶散基金、劳保资金、安全文明措施费等，以上费用若必须通过发包人帐户支付的，中标单位必须将相应费用以现金或转帐方式转入发包人帐户，再由发包人进行支付。二、招标文件7.招标文件的组成7.1本招标文件包括：(1）第一章投标须知；（2）第二章工程经济技术要求；(3）第三章投标文件格式；(4）第四章工程量清单；(5）第五章图纸；(6）第六章合同条款；7.2除7.1内容外，招标人在招标期间对招标文件作出的有效澄清、有效答疑纪要或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3投标人领取招标文件后，对招标文件所有内容、份（页）数等方面应认真核对，如有缺漏或其它方面的问题应在领到招标文件后2日历天内向招标人提出澄清更正，否则，由此引起的投标损失由投标人自理；投标人由于对招标文件阅读马虎、误解和漏看，或对建设场地了解不清、错误阅读图纸等，而导致中标前后发生的一切后果和风险，均由投标人负责，中标后不得向招标人提出任何索赔要求。8.招标文件的澄清8.1投标人在收到招标文件后，若认为招标文件有疑问需要澄清，应于发标后7日历天内以书面形式向招标人提出。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面的形式予以解答，并在发标后10日历天内将书面答复发给所有投标人。澄清（答疑）纪要作为招标文件的组成部分，对投标人和招标人起约束作用。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方9.招标文件的修改9.1招标文件发出后，如确需变更的，招标人将以补充通知的方式修改招标文件，并在投标截止日期前书面通知各投标人。10.招标文件及其澄清、修改有效性规定10.1招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面文件为准，否则无效。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）为准。10.2招标人在投标截止时间1周前将招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编制投标文件时把修改补充通知内容考虑进去，招标人有权酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中写明。三、工程投标报价11.工程投标报价要求11.1投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工程内容的市场价格体现。11.2投标人应当根据自身实力、施工经验、现场环境以及招标文件的要求，参照省、市相关主管部门颁布的工程预算定额消耗标准及费用标准或企业定额、市场价格，进行投标报价。11.3本工程采用综合单价报价，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。11.4投标人对工程量清单若有疑义，可以询疑文件形式提出，经招标人确认后，统一修改工程量清单，并以答疑文件形式发送至各投标单位。任何投标单位不得擅自变更工程量清单。任何擅自修改的工程量清单将不予接受。11.5招投标双方应按协商后中标价确定合同总价，签订施工合同，对风险范围内的工程造价包干，实行总价一次性含税包干的形式。但因地质条件变化引起地质勘察结果与实际情况误差或其他特殊原因引起工程实物工程量变化，超过该项目造价的风险包干系数（即±3％）范围的，可调整超过部分的工程量，并按规定计算相关费用。11.6报价具体要求A本工程采用固定总价合同方式66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方，工程投标报价采用工程量清单计价综合单价法编制。具体合同方式的说明详见本招标文件所附合同条款的规定。B投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。包括分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计、规费和税金。对招标人所提供的材料、设备暂估价，投标人也应按招标文件的要求全部计入投标报价中。投标人的投标报价应包括但不限于按招标图纸、招标范围、工程量清单编制说明、技术规范和合同条款等要求完成该工程所需的人工费、材料费、机械费、措施费（注：技术措施费中大型机械设备进出场及安拆费、垂直运输机械费的配置及使用时间，各投标单位应结合自身实力和各自施工组织设计和有关规定计算相应的费用，中标后不再做调整。）、管理费、甲供设备材料保管及二次搬运费、维护费、检测费、调试费、工程维护费、缺陷修复费、竣工图纸编制费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同中包括的所有风险、责任等所有费用。C投标人的报价将贯穿于投标报价、工程款支付、洽商处理和竣工结算的始终，为固定价格。投标人的报价在合同期间，不因所有由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征收的有关费用、材料差价等原因导致的价格波动而调整。也不因停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等情况的发生而调整。D投标人必须承担对其所报单价和总价的错误估算所导致的损失。投标人未报的，但作为一个有经验的、尤其是具有与本工程类似的工程施工经验的承包人应从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的子目费用应视为已摊到其他的子目单价或投标总价中。E本工程劳动保险费统一按丁类计取计入投标报价，工程类别划分为：建筑工程二类。F．本工程合理低价中税金的税率均按市区标准（3.477%）计取的。若工程结算时，税务部门实际收取的税率标准与所计取的标准不一致时，可按实调整。g专用术语：招标文件中出现的“暂定材料、设备价格一览表”（附件-）其价格仅为该材料或设备交付到施工现场的价格。投标人所报该项目的单价除应包括“材料设备暂定价”本身的价格外，还需自行考虑包括损耗、装卸、保管、安装及所需的辅助材料等和作业的费用。11.7材料、设备供应方式及特殊要求：（1）本工程包工包料，施工中所需的建筑材料、构配件、半成品及部分设备等（发包人供材料除外）采购、运输、装卸、保管等均由中标单位负责。（2）属发包人采购并由发包人指定专业公司安装的，中标66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方单位应提供相应的配合，如提供管理用房、仓库用房，脚手架、塔吊、施工电梯的使用，水电及半成品、成品保护等，中标单位不收取各种费用。（3）属发包人供应材料设备的，承包人负责验收、卸货、二次搬运、保管、安装、调试。(4）本工程必须保证足够的模板投入周转，并采用相应的支撑钢管，模板设施应针对本工程实际，应满足主要结构构件的施工需要。(5）本工程施工机械应投入：塔吊、施工电梯、备用发电机等设备应满足本工程的实际需要，应在总平面布置图中明确设备位置，方案中明确基础做法，如需利用主体结构，应进行结构安全验算和明确加固做法。其投标报价中的措施费应作相应的考虑，其施工配置应不得低于施工需要。（6）本工程混凝土要求采用商品混凝土。工程招标控制价中商品混凝土运距按7公里计算。投标人应结合现场和自身情况综合报价，包干使用，中标后不再调整运费。11.8本工程中符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各项子目之中，未列子目的工作不予计量，其费用应视为已分摊在本合同工程的有关子目的单价或合价之中。11.9投标人投标报价中主要材料品牌必须按“主要材料品牌推荐表”中推荐的品牌和等级选用，并将材料品牌选用表附于投标文件中，材料品牌推荐表中未注明材料档次的均按市面上产品报价；发包方有权更改现有材料品牌，材料主材价格按实调整；没有定品牌及单价的材料，在实际施工过程中由中标施工单位报三家品牌及价格，由发包方确认，发包方亦可自定品牌，主材单价按实调整；有主材暂定价部份施工时均必须经过发包人确认品牌、单价、款式、规格，实际使用时与投标暂定价存在差异时，只计算材料价差，不计取其它费用。11.10市场价中机械台班单价按建设工程造价管理站最近期发布的《2013年第二季度福建省施工机械台班单价》执行，材料设备市场信息综合价先按市建设工程造价管理站最近期发布的《厦门建设工程信息》中公布的厦门市湖里区2013年7月建设工程主要材料市场信息综合价格选取，《厦门建设工程信息》中没有公布的其他材料设备价格则以《厦门市建设工程材料价格》（厦门市建设工程信息材料专刊）中厦门市2012年下半年度建筑（含土建、装饰、市政）工程材料市场（综合）价格选取。当上述两项资料均没有公布材料设备市场信息综合价格时，才视为市建设工程造价管理站没有发布材料设备市场信息综合价。11.11工程保险费、安全文明施工措施费用、材料二次搬运费、噪音超标、排污费用、夜间施工增加费等，以及环保、卫生、城管、治安等各项申报手续所发生的费用均包括在报价范围内，今后均不再另行计取。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方11.12本次招标，中标人作为工程的施工总包方，有义务为高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程等分包工程提供施工配合。投标人应在投标报价中考虑各分包工程的总包管理费及配合费，该部分费用发包人将不再另行支付。11.13配合费是指施工总包单位对不列入本工程编制范围的单独分包工程在施工过程中所发生的各种配合费用。（1）如提供垂直运输工具、脚手架、施工作业面、材料及设备的堆放场地、工具房和临时生活用房的场地、临时施工用水用电的接入点等；（2）对不列入本工程编制范围的单独分包工程，施工总包单位必须提供施工安装条件，包括预留孔洞，准确的预埋件、预留套管等，并在安装后修补、封堵、粉刷孔洞等（含施工过程中出现的变更孔洞亦由施工总包单位负责，具体内容如上所述）；（3）在电梯安装工程中负责井道的安全防护、塔吊运输、预埋件保护、门套及门坎水泥砂浆灌浆塞缝等，并承担设备吊装时开墙及墙体恢复的责任，一次性承担因安装造成的地面、楼面、墙面破坏后的恢复的责任；（4）配合费不包括内容仅指分包单位发生的施工和生活用水、用电费用，但该部分费用由施工总包单位分别进行计量，分包单位按实际使用缴付费用。11.14法规规章、政府文件规定的不可竞争费用不得参与优惠，招标人将认为投标人报价中不含不可竞争费用优惠。11.15投标报价以人民币为货币单位。11.16其他投标报价要求详见“第二章工程经济技术要求”11.17本工程投标报价采用的工程预算、费用标准和有关政策性文件如下：（一）执行及推荐选用的计价规范、定额：1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500～2008)2、《福建省建筑工程消耗量定额》〈FJYD-101-2005〉3、《福建省安装工程消耗量定额》〈FJYD-301～312-2012〉4、《福建省市政工程消耗量定额》〈FJYD-401～407-2005〉5、《福建建筑装饰装修工程消耗量定额》〈FJYD-201-2005〉6、二000年《全国统一建筑安装工程工期定额》7、《福建省建筑安装工程费用定额》〈2003版〉8、《福建省建筑工程综合单价表》〈2005年〉9、《福建省建筑装饰装修工程综合单价表》〈2005年〉10、《福建省市政工程综合单价表》〈2005年〉66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方11、《福建省园林绿化工程消耗量定额》12、《福建省园林绿化工程综合单价表》<2005版>13、《福建省住房和城乡建设厅关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通知》（闽建筑[2012]6号）14、《福建省住房和城乡建设厅关于颁发<沥青混凝土路面小修养护热再生定额（试行）>等补充定额的通知》（闽建筑[2012]10号）15、《福建省住房和城乡建设厅关于颁发<现浇混凝土空心楼盖内模安装补充定额>的通知》（闽建筑[2012]23号）16、福建省住房和城乡建设厅关于颁发《风镐破碎石方》等补充定额的通知（闽建筑[2012]39号）17、福建省住房和城乡建设厅关于调整建筑工程部分模板及支架定额消耗量的通知（闽建筑[2012]40号）（二）执行的有关政策性文件规定：1、厦门市建设与管理局关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）的通知〈厦建建[2004]17号〉2、厦门市建设与管理局关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500～2008）有关事项的通知＜厦建筑[2010]30号＞3、福建省建设厅关于印发《福建省建设工程工程量清单计价指引(建筑、装饰装修、市政)》的通知<闽建筑[2005]22号>4、厦门市建设委员会关于修改调整“两贴”费用标准，岛屿过渡费等有关问题的通知<厦建建字（2001）051号>5、关于印发《厦门市散装水泥专项资金管理暂行办法》的通知<厦财工（1999）23号>6、关于执行《福建省建筑安装工程工期定额管理规定》的通知<厦建建（2001）015号>7、厦门市财政局、厦门市建设与管理局《关于继续征收新型墙体材料专项基金的通知》<厦建材[2011]3号>、《厦门市人民政府关于减免部分涉企收费的通知》<厦府[2011]493号>8、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）利润率的通知（闽建筑[2005]15号）9、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）建筑工程企业管理费率的通知（闽建筑[2005]25号）66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方10、福建省建设厅关于发布《福建省建筑工程综合单价表（2005年）》的通知（闽建筑[2005]26号）11、福建省建设厅关于发布《福建省建筑装饰装修工程综合单价表（2005年）》的通知（闽建筑[2005]27号）12、福建省建设厅关于发布《福建省市政工程综合单价（2005年）》的通知（闽建筑[2005]28号）13、厦门市建设与管理局关于转发《福建省建设厅颁发省建筑工程消耗量定额》等3个文件的通知（厦建建[2005年]28号）14、关于颁布《厦门市预拌混凝土管理规定》的通知<厦府[1999]综024号>15、厦门市建设与管理局转发福建省建设厅关于颁发园林绿化工程消耗量定额的通知<厦建建[2005]155号>。16、厦门市建设与管理局转发关于福建省建设厅关于发布福建省园林绿化工程综合单价表（2005年）的通知等文件的通知<厦建建（2005）156号>17、厦门市建设与管理局关于进一步规范建设工程施工招标评标活动若干补充规定的通知<厦建建（2007）37号>18、厦门市建设与管理局关于转发《福建省创建省优质工程暂行管理办法》的通知<厦建工（2007）21号>19、厦门市建设与管理局关于印发《厦门市创建市优良工程暂行管理办法的通知》〈厦建工（2007）23号〉20、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知<闽建筑[2007]4号>21、厦门市建设与管理局关于转发《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》<厦建建（2007）67号>22、厦门市建设与管理局关于工程担保费用计入造价有关事项的通知<厦建建[2008]51号>23、关于调整危险作业意外伤害保险费计取办法和大型施工机械设备检测费用的通知<闽建筑函[2010]39号>24、福建省建设厅关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500～2008）的通知＜闽建筑[2009]18号＞25、福建省住房和城乡建设厅发布的《关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知》（闽建筑[2010]27号）66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方26、厦门市建设与管理局关于发布厦门市建设工程人工预算单价及有关问题的通知（厦建筑[2010]58号）27、福建省住房和城乡建设厅关于建设工程设备计价有关问题的通知（闽建筑[2010]32号）28、福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知（闽建筑〔2011〕37号）29、厦门市建设与管理局关于调整建设工程人工预算单价标准的通知（厦建筑[2011]118号）30、关于调整建筑安装工程税率的通知（闽建筑[2012]4号）31、关于调整工程安全文明施工取费标准的通知（闽建筑[2012]9号）32、厦门市建设与管理局转发福建省住房和城乡建设厅关于价格调节基金计取有关的通知（厦建筑[2012]152号）33、国家、福建省、厦门市现行相关法律、法规、政策性文件、通知等四、投标文件的编制12.投标文件的语言及度量衡单位12.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用简体中文。12.2投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13.投标文件的组成13.1招标文件由商务标投标文件、技术标投标文件组成。13.2商务标投标文件包括下列内容：（1）封面（2）投标报价书目录（3）投标文件签署授权委托书（4）投标函（5）投标函附录（6）投标保证金缴交凭证（7）工程量清单报价表（封面）（8）投标总价（9）投标报价汇总表（10）工程项目总价表（11）单项工程费汇总表（12）单位工程费汇总表66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（1）分部分项工程量清单计价表（2）技术措施项目清单计价表（3）其他措施项目清单计价表（4）其他项目清单计价表（5）规费清单计价表（6）设备清单计价表（7）零星工作项目计价表（8）分部分项工程量清单综合单价分析表（9）技术措施项目清单综合单价分析表（10）人工、材料、机械台班价格表（11）材料设备品牌选用表（12）电子投标计价文件（电子投标计价文件必须是光盘，不允使用软盘等替代。必须使用厦门海迈科技有限公司（最新版）电子清单计价文件系统）。（各分项格式参考厦门招标办《建设工程施工招标文件》示范文本）13.3技术标投标文件包括下列内容：技术标投标文件第一部分：（1）项目管理班子配备表；（2）项目管理班子关键职位（人员）履历表；（3）项目管理班子配备情况辅助资料；技术标投标文件第二部分：施工组织设计（4）主要施工方法（除正常的内容外，必须重点描述本工程施工及保修的重点难点。该措施及其费用合理与否，将影响评标结果。）；（5）工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划；（6）工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划；（7）劳动力安排情况描述；（8）确保工程质量的技术组织措施；（9）确保安全生产的技术组织措施；（10）确保文明施工的技术组织措施；（11）确保工期的技术组织措施；（12）拟投入的主要施工机械设备表；（13）劳动力计划表；（14）施工进度表或工期网络图；（15）对本工程节约工程成本、缩短工期的合理化建议；（16）施工总平面布置图及临时用地表。13.4投标人必须按照招标文件第四章规定的投标文件格式编制投标文件，但表格可以按同样格式扩展。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方14.投标有效期14.1投标有效期为投标截止日期起至合同签订日期止。在此期限内，所有投标文件保持有效。14.2在特殊情况下，招标人可以根据需要在原定投标有效期期满之前以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，投标人应予以配合；招标人这种行为不被认为违约；投标人未在通知中要求的时间内提出拒绝招标人这种要求的书面答复，将被视为同意；投标人可以拒绝招标人这种要求而放弃本次投标。同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件。15.勘察现场15.1招标人不统一组织投标人对工程现场及周围环境进行勘察，投标人应自行前往工程地点作现场勘察并详细研究施工图纸等资料，以便获取编制投标文件和签署合同所需的有关信息。15.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。16.投标答疑会16.1招标人不组织答疑会，投标人如有疑问可直接与招标人联系。16.2招标答疑的目的是澄清、解答投标人提出的问题。17.投标文件的份数和签署17.1投标人应按本投标须知有关规定编制投标文件一式三份：正本壹份，副本贰份。17.2投标文件均应使用不退色的墨水打印或编制（书写），字迹应清晰易于辨认。17.3投标文件（标函）袋封面、投标文件封面以及投标综合说明书等均应加盖投标人印鉴并经法定代表人（或外地驻厦分支机构负责人）或其委托代理人签字。由委托代理人签字的投标文件应在投标文件第一部分内容中填写投标文件签署授权委托书，否则投标文件签署无效。五、投标文件的递交66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方18.招标文件的密封和标记18.1投标人应将所有投标文件密封在投标文件（标函）袋里，并需在投标文件（标函）袋上注明各袋的内容及“开标前不得开封”字样。18.2如果投标文件（标函）袋上没有按本投标须知加写密封标记，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。19.投标截止期19.1投标人应按招标人所规定投标截止期的时间和地点将密封后的投标文件送达给招标人。19.2招标人根据本招标须知第8条款、第9条款、第10条款规定，酌情延长递交投标文件的截止日期时，招标人和投标人在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。20.投标文件的修改或撤回20.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。但在投标截止日期以后，不能更改投标文件。20.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本投标须知有关规定编制、密封、标志和递交；在招标文件（标函）袋上标明“修改”或“撤回”字样，否则，补充、修改或撤回通知无效。六、开标21.开标事项要求21.1采用资格后审的方法确定合格投标人。在投标截止后，招标人自行组织进行开标，投标人对于开标结果不得有任何异议。22.开标会议程序22.1招标人依据投标须知查验各投标文件密封情况。22.2招标人依据投标须知查验投标文件是否按规定填写（编制），内容是否完整。23.投标文件有效性界定标准23.1投标文件有下列情形之一的将视为无效，按废标处理，予以拒绝。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方23.1.1投标文件未密封。23.1.2未按本投标须知第17.3条款规定加盖投标人印鉴和未经法定代表人（或其委托代理人）签字或加盖印章。23.1.3投标文件未按规定格式填写（编制）。23.1.4投标文件未使用统一格式。23.1.5投标文件中涉及造价、工期的数字或文字字迹模糊不清难以确认。23.1.6投标文件附有招标人不能接受的条件。23.1.7未响应招标文件规定的其他实质性要求。23.1.8有串标、围标等弄虚作假行为的投标人。23.1.9投标报价超过招标控制价的。七、评标24.评标24.1招标人依据合理低价中标的原则评定各投标人的投标文件，招标人不受任何投标报价的限制。24.2评标重点考察因素：（1）投标总价及投标预算报价的合理性。（2）施工组织设计或施工方案的可行性、合理性。（3）投标人及项目经理业绩、信誉等。（4）能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求择优选定中标单位，确定中标人。24.3招标人认为有必要延迟定标时，各投标人不得异议。24.4招标人认为本次招标无法满足招标要求时，有权取消本次招标，投标人不得异议。25.评标保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。26.投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行；同时问题的澄清不允许对投标书作实质性改动。27.投标文件的符合性鉴定27.166----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方在详细评标之前，招标人将首先评定每份有效投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。27.2如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，招标人将予拒绝。28.错误的修正28.1对响应招标文件要求的投标文件，将由招标人核对其报价，如出现计算错误，错误将按下列规定更正：⑴数字和文字表示的总金额有矛盾时，将以文字表示的总额为准，除非从上下文中弄清楚数字表示的总额是正确的。⑵在单价和合价之间有矛盾时一般以列出的单价为准。除非招标人认为单价存在有明显的错误，在这种情况下，将以列出的总额为准，并相应地将单价做出更正。28.2招标人按上述更正错误的方法对列于投标文件中的总额做出调整，调整后的内容对投标人起约束作用。如果投标人不接受上述对错误的更正，则招标人将有充分的理由废除授标。八、定标及合同签订29.定标、中标通知书29.1在商务标和技术标符合要求的情况下，原则上以合理低价中标，但并不保证最低价中标。最终由招标人确定中标人。29.2定标后，招标人向中标人发出中标通知书，确定中标人。招标人通知其他投标人未中标，且不解释落标原因及不退回投标文件。30.合同签订30.1中标人在接到中标通知书之日起3日历天内，必须按招标人所提供的合同协议书、专用条款（详见招标文件第六章）与招标人签订建设工程施工合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。30.2中标人如不按上述条款的规定与招标人签订建设工程施工合同，则招标人将有充分的理由废除授标，中标人给招标人造成损失的应当予以赔偿，且投标保证金不予退回。30.3如招标人确定中标人后，中标人提出超出本招标文件规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格。30.4本招标文件连同招标人认可的投标人的投标文件、补充通知、答疑均为合同的组成部分。30.5注意事项⑴中标人不得提出任何超出本招标文件中所有条款的要求。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方⑵本招标文件所有的附件与本招标文件具有同等效力。⑶本招标文件未尽事宜，均按合同条款执行。九、其他31.其它说明事项31.1如招标人发现招标文件存在重大缺陷，招标人有权否决所有投标，并重新招标。31.2本次招标活动的解释权属于招标人。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第二章工程经济技术要求第一节工程基本情况一、本工程招标范围：1、本次招标内容及承包范围为施工图纸（设计文件）所涵盖的所有工程内容，不含高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程，但上述工程的预埋管盒、预埋件（不含幕墙工程的预埋件）、孔洞预留等及有关专业人员配合含在本次招标范围内。2、本工程应严格按照施工图纸、国家现行规范、地方标准、规程、规定要求及招标书的有关要求施工，图纸与本技术要求不同之处以本技术要求及说明为准。二、本工程其他要求：（一）、桩基础部分：1、本工程桩基础及基坑支护和土方开挖工程已施工完毕，本次施工从桩基础、承台、垫层及地下室底板垫层开始，包括基础砖胎模土方开挖、胎膜土方夯填及剩余土方外运。投标单位应考虑基础桩头的凿毛处理、桩顶锚固钢筋调直的费用，不再签证。（二）、主体土建部分：1、结构图中，若结构构件无配筋或不详，按招标答疑或设计修改单计算。2、建筑图与结构图矛盾部分的，本工程答疑前应提出，今后均不作调整。3、承包人应无条件配合发包人和政府主管部门对工地及围墙广告工作，承包人应无条件配合发包人其他专业先行施工及提供相应场地及措施，承包人在投标报价中已充分考虑了上述施工配合的成本，否则发包人有权委托其他施工单位按发包人要求施工，费用从当月进度款中扣回。4、发包人指定分包或另行发包的项目主要有：高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程等。承包人在施工中负责总包管理和配合，其总包管理费和配合费已包含在本工程施工合同总价内，承包人不得再另行向发包人收取总包管理费和配合费。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方承包人负责提供塔吊及施工电梯运输以及与相关专业的配合工作。5、因厦门地区受台风影响频繁，承包人应在施工组织设计中就可预见的抗台风、雨季确保施工安全等制定方案和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，由此所发生的一切费用应计入在相关项目的单价和合同总价之中。未按此方案或措施进行施工而造成的一切损失或后果发包人将不承担任何责任。6、承包人在施工过程中应采取一切措施防止对施工现场及其周边地区的环境污染，应根据环保部门的规定制定保护方案并予以实施。由于承包人措施不力或未采取相应的措施造成发包人的一切责任、损失及相应罚款均由承包人全部承担。7、承包人的施工组织中应充分考虑施工期间的交通组织、土石方、材料运输过程中的运输距离、安全问题、施工干扰问题，制定社会交通组织方案等，按照制定的详细保证措施并在施工中予以实施，由此所发生的一切费用承包人均应计入在相关项目的单价和投标总价中，发包人不另行支付。8、主要材料设备品牌推荐表：鼎丰国际广场施工总承包工程主要材料设备品牌推荐表序号名称规格、型号、技术参数等特殊要求选用品牌品牌一品牌二品牌三品牌四1商品混凝土按设计要求华信三航华润2钢筋按设计要求三钢首钢众达3水泥按设计要求紫金三德红狮4高分子防水涂料（屋面防水）2mm厚5三元乙丙橡胶防水卷材（地下室防水）1.5mm厚6防尘耐磨环氧树脂地坪漆按设计要求7防滑地砖按设计要求866----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方91011（三）、电气安装部分：1、（四）、给排水部分：1、（五）、通风空调及人防部分：1、（六）、安装工程主材选择如下:编号材料名称规格、型号、技术参数等特殊要求厂家(品牌)(一)厂家(品牌)(二)厂家(品牌)(三)备注按设计要求以上品牌选用表所指定的三个厂家品牌中选出其中一个品牌(投标预算书需说明所选厂家品牌),并将样品、生产资质证明及单价等报甲方确认后,施工单位方可采购进场使用,未列举的材料也务必报甲方确认,否则一切后果由施工单位负责。同时,若甲方要变更厂家或直接提供材料产品,施工单位不得有任何异议。（七）其他：1、本工程基础、地下室与主体结构的混凝土均采用商品混凝土，泵送设备施工单位自备，承包人自行考虑运距包干使用，中标后不再调整运费。2、若土建施工图有、其他专业施工图遗漏的，应按有的施工，套用相应部位以及相关规范、标准要求计算工程量；若建施图有、结施图无或结构图上遗漏配筋的，也应按有的施工，梁按相邻或相应跨的配筋以及相关规范、标准要求计算工程量。以上不清楚之处可在答疑中提出。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方3、工程量计算时已考虑电梯的预埋件，施工时应按招标人提供的作法预埋包括井道混凝土圈梁，今后不涉及单价调整，并无条件配合电梯安装。第二节工程量计算规则说明1.工程量清单计价是指按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）项目划分及有关规定计价。统一项目编码、统一项目名称、统一项目计量单位和统一工程量计算规则进行编制，作为投标人投标的共同依据。2.工程量清单的工程量计算是依据本工程招标文件中关于投标报价所推荐选用的清单计价规范、定额所规定的计算规则及有关说明计量的。作为本工程招投标双方进行工程招标投标计量、计价和结算的共同依据。第三章投标文件格式1．商务标投标文件格式参见厦门市建设工程交易中心提供的《建设工程施工招标文件》示范文本。2．商务标投标文件应按上述要求格式编制并单独装订成册，统一采用标准的A4纸张。3．技术标投标文件格式参见厦门市建设工程交易中心提供的《建设工程施工招标文件》示范文本，技术标投标文件第一部分、第二部分应分开装订。4．技术标投标文件用纸规格除施工平面布置图、网络图等图表外可视工程规模大小采用相应尺寸的纸张编制外，其余内容统一采用标准的A4纸张。第四章工程量清单第五章施工图纸另册提供图纸壹套66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第六章合同条款本招标工程合同采用国家建设部和国家工商行政管理局联合制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）。一、合同协议书第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵遁平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：鼎丰国际广场施工总承包工程工程地点：工程内容：本工程施工图纸（设计文件）所涵盖的所有工程内容，不含高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程，但上述工程的预埋管盒、预埋件（不包含幕墙工程的预埋件）、孔洞预留等及有关专业人员配合含在本次招标范围内。工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：具体承包内容以施工图纸、招标文件和工程量清单为准。三、合同工期开工日期：以发包人书面通知为准。竣工日期：开工后的第日历天。合同工期总日历天数日历天。四、质量标准工程质量标准：合格以上66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方五、合同价款（含税固定合同总价包干）包干总价金额(大写)：元整(人民币)¥：万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书；2.中标通知书；3.投标书及其附件；4.本合同专用条款；5.本合同通用条款；6.招标文件、招标文件附件及其答疑纪要；7.标准、规范及有关技术文件；8.图纸；9.工程量清单；10.工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2013年月日合同订立地点：厦门本合同双方约定合同在双方签字盖章后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：一、合同通用条款（略，内容同《建设工程施工合同（示范文本）》GF-1999-0201）二、合同专用条款：(一)、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录以及投标时的承诺；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）招标文件、招标文件附件及其答疑纪要；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）施工图纸；（9）工程量清单；（10）工程报价或预算书；合同履行中，发包人和承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，以及上述内容以外的投标文件内容均视为本合同的组成部分。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：1、国家、福建省、厦门市现行的法律、法规及建设行政主管部门有关规定；2、其它有关主管部门颁布的行政规章和规范性文件。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:(1)本工程设计要求；(2)厦门市、福建省、国家现行有关工程的施工及验收规定、规范和标准；(3)施工期间，如果有新版的规范和标准颁布，原则上应执行新版的规范和标准；而仍需执行非最新版本规范和标准的，需征得发包人和监理工程师的同意；(4)对不在规范验评范围内的项目，执行设计单位、制造厂家或发包人和承包人双方议定的补充技术标准。上述标准、规范如有矛盾之处，按上述排序解释，发包人和监理工程师予以澄清。发包人提供标准、规范的时间：签订施工合同前由承包人自备。国内没有相应标准、规范时的约定：凡涉及国内没有相应标准、规范、规程的，承包人应立即通知发包人及监理工程师,并提供拟采用相应标准（如企业标准、国外标准等）、规范或经验做法、需要的理由和时间，由承包人与发包人与监理工程师、设计院协商或征求相关部门确定。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后3日历天内提供施工图六套(含制作竣工图所需的图纸)。承包人需要增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人承担。发包人对图纸的保密要求：不论是发包人免费提供的还是承包人自费复印的图纸，其知识产权都属于发包人所有。承包人不得将此图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经发包人同意，承包人应在工程竣工交付后尽快将所有此类图纸归类整理并交还给发包人。保密费用已包含在合同总价中。使用国外图纸的要求及费用承担：无。（二）、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：郭上福职务：总监理工程师发包人委托的职权：监理单位委派的总监理工程师是监理工作的全权负责人，行使《建设工程委托监理合同》授予的权限及发包人以书面形式委托总监理工程师的其它权限，并领导项目监理机构的工作，其工作对发包人负责。具体在发包人与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》中约定。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方需要取得发包人批准才能行使的职权：下列十项必须取得发包人批准才能行使。1)工程变更；2)工期延期索赔或签证、工程量及费用增减的索赔或签证；3)工程款支付；4)停工通知、复工通知；5)分包人的确定；6)主要设备、材料的确定；7)施工组织设计、施工总进度计划的确认；8)承包人主要管理人员更换；9)其他重要突发事件处理决定见本工程建设监理合同约定的权限；10)发包人认为须取得批准方可实施的其他重要事项。5.3发包人派驻的工程师姓名：李小波职务：发包人代表职权：协调现场施工，跟踪工程质量与进度，负责施工过程的管理监督；负责办理以下事项的审批手续：工程变更、工期顺延、工期及费用索赔、停工、复工指令、工程进度款的拨付和竣工结算办理及其他重大事项。5.6不实行监理的，工程师的职权：无。7、项目经理姓名：职务：8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工场地三通一平，已具备施工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工所需水、电已接至场地周边，场地内水电接引、配电室搭设工作由承包人承担，电讯由承包人自行解决，以上费用已包含在合同总价中。承包人应按要求自行安装计量装置。由承包人按时直接向供水、供电部门缴纳相应的水电等费用，因承包人不按时缴交水、电费用而产生的滞纳金及费用，发包人有权直接从当期工程款中抵扣并视作承包人违约，由此产生的停电停水后果均由承包人承担，承包人不得有任何异议。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工场地与场外道路的通道已开通，场内道路的开通及维护由承包人自行解决。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：合同签订后7日历天内发包人将所知的现有的工程地质勘察资料提交承包人，将周边地下管线现状书面通知承包人，并办理交接手续。承包人在进行地下工程施工前须再次向专业管线单位（煤气、自来水、供电、电信、有线电视等）确认。发包人不承担因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使承包人在工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时的民事责任。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：承包人代办开工前期相关手续并承担费用：代发包人办理施工合同备案、施工许可证、临时排水许可证、质监委托、交通、环卫、施工噪音和环境污染等相关手续并支付以上项目所产生的一切费用。由中标人向政府主管部门缴交墙改基金、水泥扶散基金、劳保资金、安全文明措施费等，以上费用若必须通过发包人帐户支付的，中标单位必须将相应费用以现金或转帐方式转入发包人帐户，再由发包人进行支付。（6）水准点与座标控制点交验要求：中标通知书发出后7天内，发包人、监理工程师与承包人三方在现场办理水准点和坐标控制点移交，以书面形式提交承包人，在现场交验并做交验记录，移交之日起由承包人负责控制与保护工作。施工过程中，因保护不力造成破坏的，由承包人负责修复，并承担费用。（7）图纸会审和设计交底时间：合同签订之日起30日历天内，具体由发包人另行通知。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：若有发生，由承包人负责保护并承担有关费用和责任。如因承包人保护不力而发生事故，则一切责任及造成的经济损失由承包人承担，工期不予顺延。（9）双方约定发包人应做的其他工作：/。8.2发包人委托承包人办理的工作：①向城建档案馆移交竣工资料及竣工图，包括符合档案馆要求的电子档案资料，以及需向档案馆缴纳的一切费用由承包人承担。发包人对于竣工资料的整理及移交不额外支付工作酬金，承包人须认真负责，及时移交并备案完成。②其他另有需要时，发包人将发出书面通知，承包人须按发包人的要求予以办理。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方承包人必须在确保不影响工期的前提下，在需二次设计的项目开工前30日提供设计文件，但不另计费用。（二次设计项目是指不需要承包人具有专业设计资质，仅针对施工过程的合理化变更建议。）（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：①中标通知书发出后5天内，承包人须向监理工程师及发包人提供施工总进度计划及资金使用计划（包括年度计划及季度计划）壹式肆份，提供本项目实施性相关计划网络图（含横道图）壹式肆份，该计划应包括但不限于材料、劳力、机械设备、资金需求计划，需要发包人提供各项资料（如二次深化图纸）的时间，各分包人进场施工时间和进度计划安排等；施工期间，若实际施工进度已滞后于计划，还应根据监理工程师要求编制调整后的进度计划，计划中应着重列出赶工措施，以满足总进度要求。②每月25日向监理工程师及发包人报送当月工作简报壹式肆份,该工作简报应包括但不限于：l本月工作描述、计划完成情况、滞后（若有）原因及改进措施；l本月质量、安全和文明施工完成情况，存在问题及改进措施；l本月投入的人力、材料、机械设备情况；l本月承包人对各专业间的组织管理、协调、配合等分包管理情况、存在问题及改进措施的专项报告；l本月设计变更、技术联系函和工程师指令完成情况；l本月完成工作量情况报表、工人工资发放情况；l需发包人协调或解决的事项；l下月施工进度计划表、工料机计划及资金使用计划；l反映工程形象进度的彩色照片（或录像光盘），关键性的施工还应拍摄成录像并制成光盘。③每周向监理工程师和发包人报送施工周报壹式肆份及监理工程师要求的其他有关报表。本条款所指的各项计划、报表应是包含所有分包完成情况的能完整反映工程情况的计划、报表，所有计划、报表应同时提供有关电子文本。如不按时报送以上资料，发包人有权对承包人进行经济处罚，承包人不得有任何异议。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁、施工道路及办公场地的硬化、临时生活设施墙面刷白。现场所有的建筑施工垃圾清运、场地整平、场地道路、场地排水排污附属设施建设、施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设施和不可预见费等费用均包括在合同总价中。如承包人不按规定和不按发包人或监理工程师的要求及时清理、建设，发包人有权雇用他人完成（并征收20%的管理费），因此发生的一切费用从承包人的工程款中扣除。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：①现场办公用房4间(每间不少于15平方米)并应装修完整、配置空调，其中一间作为休息室（配备2张小床）；②办公桌椅10套、文件柜10套、电饮水机3台、沙发一套；③上述各项所需费用已含在合同总价内。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人须服从地方政府和城建、环卫、交通、公安部门关于城市建设施工管理的规定，施工噪音、环境卫生、排水、排污、占道等应符合规定的要求，并负责办理有关手续，须缴纳所有的费用。按厦门市的有关文件规定发生的费用计算，费用由承包人在投标报价中综合考虑，包干使用（包括建筑垃圾处理清运费、渣土受纳费、施工排污费、环保噪音费、占道费及噪音超标费等）。由于承包人手续不全、超标、措施不力或未采取相应的措施等造成发包人的一切责任、损失及相应罚款均由承包人全部承担。发包人已代承包人向政府主管部门申请借用施工临时场地，借用押金为人民币玖拾万元整，承包人的投标保证金抵作施工场地借用保证金，并另外交足人民币壹拾万元整，发包人与政府主管部门签订的借地协议中的关于发包人的责任和义务均由承包人承担。借地押金玖拾万元人民币在本工程竣工验收后，承包人将借用场地按政府主管部门的要求恢复原状并撤场后无息退还给承包人。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工未向发包人移交前，承包人负责保护，保护费用由承包人承担。已竣工工程在承包人保护期间发生损坏的，由承包人负责修复并承担相应费用。若发包人提前使用未移交的已完工程并导致工程损坏的，承包人应按发包人要求做好修复工作，相关费用由发包人承担。已完工程的成品保护不仅包括承包人承包范围内的内容，还应包括发包人或分包人的各种分包工程，以及发包人认为属于承包人应进行成品保护的内容。对于发生污染、损坏、失窃的，承包人应自行予以修复或自行督促相关责任人修复。任何情况下都不免除承包人的保修责任。若承包人保护不力而发生事故，则一切责任及造成的经济损失由承包人承担，工期不予顺延。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：①承包人应根据现场具体情况及发包人所能提供的信息和资料自行调查、了解施工现场地质、周围地下管线、建筑物、构筑物的保护项目并实施保护措施66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方，相应保护费用已计入合同总价中。②发现城市地下管线信息数据未作记录的地下管线，承包人应及时报告发包人现场代表或监理工程师，并及时上报市城建档案馆或建设行政主管部门。若由于承包人保护不力或施工不当造成损坏而发生事故，一切责任经济损失以及修复的费用由承包人承担，工期不予顺延。（8）施工场地清洁卫生的要求：按通用条款规定及厦门市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定执行，在工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍，排除雨水和污水，并应将任何承包人的设备和多余材料储存并做妥善安排，及时从现场清理并运走任何废料、垃圾及不再需要的临时设施。因承包人违反厦门市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定而发生的费用由承包人承担。交工前，承包人需将自身的人员及材料设备清退出发包人用地红线及向政府借用的施工临时场地并打扫干净，且承担由此发生的所有费用。施工中应严格遵守有关质量、安全、文明施工管理规定，做到安全文明施工；场内车辆通道口应按规定设洗车槽/台及其它设施；因承包人违反有关规定造成的损失和罚款均由承包人承担。（9）双方约定的承包人应做的其他工作：a)承包人对本合同范围外另行发包的施工项目要按约定的职责有效行使总承包管理及协调配合义务。承包人应在现场配备本工程建设相关规范、规程和图集供查阅。b)承包人应负责各分包商在施工过程中的协调工作，包括工序交叉、场地、材料堆放场所、水、电供应等,人员食宿不得设于本工程地块内（不包括看管材料人员）。c)承包人应以满足正常施工进度为前提，及时做好所需材料的采购准备工作，迅速而有序地将所采购的材料运至工地现场，并应承担提供全部保管试验、试样、及检测等费用。当承包人必须开展与本合同有关的各种试验、试样、检测工作不符合现行有关规定（包括不及时开展相关工作）时，发包人有权直接指定符合有关规定的试验检测机构进行相关试验、试样、检测工作，由此发生的所有费用由承包人承担。d)应严格及时执行工程质量检验见证取样和送检制度。e)必须应负责协调工程现场及周边（包括附近村庄村民及住宅小区）的关系，消除影响工程施工的干扰因素，并自行承担由此产生的费用和责任，由此产生的工期延误，不予签证。f)承包人应负责本工程所有项目（包括发包人的所有分包项目）的档案管理，竣工资料的检查、汇总各分包人（包括发包人另外发包的工程）的档案资料,该部分的配合费、管理费已在投标报价时综合考虑，发包人不再另行支付任何费用。g)在发包人提供了必须由发包人所具有的开工备案所需的相关资料后14天内，承包人应完成向厦门市建设行政主管部门对整个工程（包括由承包人进行总包管理的所有项目）办理施工许可证、质监委托、开工备案等开工所需的行政许可手续，以确保按期开工。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方h)施工中所需的临时用地、占道等均由承包人负责办理并承担相应费用（包括路面破损、绿化破坏等需要原样恢复的费用），承包人在施工过程中应采取一切措施防止对施工现场及其周边地区的污染，并根据环保部门的规定制定保护方案予以实施。其费用承包人已在投标报价中综合考虑，发包人不再另行支付。承包人应保障发包人免于承担由此引起的索赔、诉讼或其他费用。i)因厦门地区受台风影响频繁，承包人应在施工组织设计中就防台抗台、雨季确保施工安全等制定方案和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案或措施，由此所发生的一切费用承包人已在投标报价中综合考虑。未按方案和措施进行施工而造成的一切损失和后果发包人将不承担任何责任。j)承包人应根据本项目施工现场的实际情况和施工工期要求，自行考虑诸如施工设备的停放，台风、雨季季节施工现场的防风、防雨措施，施工废水、废物的处理等一切必要的措施，确保周围居民和周边企业不受影响，使施工顺利进行，并承担由于措施不力造成的一切事故责任和因此发生的所有费用。以上费用承包人在其投标报价时已综合考虑，发包人将不予以增补。k)承包人必须充分考虑本地区电力紧张、限电、电力设施维护和损坏抢修停电等原因对工程施工所造成的影响，必须免除因此对发包人工期变更和增加费用或索赔的权利，并配备足够的发电设备确保施工用电的供应，所发生全部费用由承包人在其投标报价时已综合考虑，发包人将不予以增补。l)承包人应根据图纸,必须按进度需求绘制本项目的综合管位交叉布置图,其图纸应包括地下室综合管位交叉图,商业及办公主楼各楼层综合管位交叉图,以及各主要管线出入口综合管位交叉图.提交设计/监理/发包人相关人员讨论并定稿确认,确认定稿后一切属于因管线交叉问题所产生的费用均由承包方负责。m)保证执行投标文件所承诺的施工组织设计中的资源投入计划，将工程施工所需的机械设备、人员、材料等资源，根据工程进度计划按时、按标准、足额投入。n)承包人在施工中遇到的问题应书面汇报，且至少必须提前三天上报发包人，非书面汇报均不作为有效依据。o)本工程基坑开挖土方已外运弃土，现场无可供回填的土方，承包人必须自行寻找符合回填要求所需的土方，其费用承包人在其投标报价时已综合考虑。p)承包人必须无条件配合由发包人另外发包的高低压配电系统、电梯工程、通风空调、弱电系统（电视、电话、智能化）、消防工程、燃气工程、市政及园林绿化、柴油发电机组、幕墙工程、二次装修、人防工程、栏杆扶手工程、防火门、防盗门、防火卷帘门、卷帘门工程等的施工，并承担总包管理责任和义务，相应的配合费66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方和总包管理费已计入合同总价中。承包人应负责各分包人在施工过程的之前、之中、之后协调工作，负责包括但不限于工序衔接配合、施工制作场地、材料堆放场所、施工水电接入（需每二层配置一台配电箱）、垂直运输、脚手架以及文明施工、孔洞预留及填塞、垃圾清运、安全管理、成品保护管理等。其中脚手架必须考虑外墙石材及玻璃幕墙工程施工的需要而搭设，要拆除前须经监理单位及发包人批准后方可拆除。承包人应负起本工程的总承包责任。承包人对取得发包人批准的分包并不解除合同或相关法律法规规定的承包人的任何责任或义务，承包人应当对分包人加强监督管理，并对承包人的合法分包人和由发包人另行发包的其它分包人的工程质量及其职工的行为、违约和疏忽负连带责任。各类合同、纪要等规定应由承包人向分包人提供配合的工作，如承包人拒绝或不能按要求完成的，发包人为保证工程正常进行可自行安排第三人完成，经发包人核定的实际发生费用可从承包人工程款中扣除，相关质量责任和工期影响仍应由承包人承担。q)负责及时向厦门市建设行政主管部门对整个工程（包括由承包人进行总包管理的所有项目）办理项目施工报备和开工手续以确保按期开工；相关分包将配合并协助总包办理相关手续。r)因发包人向承包人提供的地下管线资料仅为相关部门所能提供的资料，承包人应对图纸中的场地标高、道路、支路、各种管线的位置、标高、接口与现状道路、管线进行复核、测量，发现设计与现状不符，应在施工前书面提出，报监理单位及发包人并与设计部门进行协调、修改。若承包人对设计图纸不进行校核，擅自施工，造成返工的，一切损失由承包人负责。因承包人的责任而造成的一切问题均由承包人负责。s)承包人应对发包人提供的水准点、坐标控制点进行有效保护，如施工过程中损坏或遗失，发包人可联系原放样单位复位，所发生的费用由承包人承担。t）承包人全权负责其劳务及职员的雇佣、工资的支付、房屋、膳食及运输的安排。承包人在任何时候应采取一切合理的预防措施，以防止其职员发生任何违法的、妨害治安的行为，并维护治安和保护工程附近的个人或财产免遭上述行为的破坏。u)承包人应对发包人移交的水表、电表进行保护，并按合同约定按时缴交水电费用。v)承包人在施工过程中有责任和义务对图纸上的问题进行仔细核查，对各专业、同专业各类图纸之间的错、漏、矛盾等问题至少在该道工序施工7日前以书面形式向发包人提出。因管理不到位、或图纸查阅不仔细而造成返工的，返工费及损失由承包人承担，工期不得顺延。w)承包人所有文件必须由项目经理本人签发方为有效。对其他人员代签的，监理单位或发包人可以视为无效文件，有权拒收。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方x)若因政府主管部门在本工程竣工验收之前收回施工临时借地场地，则承包人须无条件按照要求搬迁临时设施，由此产生的相关费用和导致工期延误均由承包人自行承担，发包人不再因此给予任何费用和工期补偿。y)承包人应加强施工期的环境管理，严格执行厦门市文明施工的各项规定，确保各项施工期的环境保护措施有效落实。按要求安装噪音自动监测仪器和工地在线视频监控装置。承包人应当在施工现场周边设置高度2.2米以上的围挡设施，实行封闭或隔离施工。车辆出入口应设置洗车台、清洗水枪等冲洗设备，出行车辆必须清洗干净方可上路。场地平整、清理施工弃土、清扫施工场地等可能产生扬尘污染的施工，应当采取洒水、喷淋、隔离、覆盖等有效的防尘措施。选用低噪音的机械设备和施工作业方式，并合理安排施工活的，尽可能减小施工噪音对周边学校的影响。承包人须在禁止时段进行连续施工作业的，应事先到当地环保部门申报并提前在工地周围进行公示，告知周围群众，经许可方可进行。施工噪声执行《建筑施工环境场界噪音排放标准》（GB12523-2011）的要求，即昼间≤70dB（A）、夜间≤55dB（A）。（三）、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：（1）承包人应于本合同签订之日起7日历天内，向监理人及发包人提供施工总进度计划及施工组织设计壹式肆份。施工组织设计中应包括详细可行的施工场地布置图（包括预留临时设施用地）。施工总进度计划及施工组织设计经发包人审定后执行。发包人确定的时间：接到监理人提交的相关文件之日起7日历天内审定或提出修改意见。（2）所有分部分项工程的施工前，承包人必须提前两周提供专门的施工组织计划和施工方案报监理工程师审批同意后方可实施。（3）承包人每周一须向监理人及发包人提供周施工进度计划表壹式肆份；每月25日须向监理人及发包人提供月施工进度计划表壹式肆份。（4）工程中有关进度计划的其它要求：1、承包人的进度计划必须服从发包人根据实际情况做出的调整、安排，并根据发包人需要做出进一步深度细化。2、配合发包人做好本项目的进度信息管理。（5）承包人编制的工程进度计划内容应全面详实，且应针对施工总承包范围内的各项工程及建筑工程的全部或分项施工作业和特点提出施工方法、施工穿插顺序及时间安排，并在各节点位置标注相应的工程量、资金使用计划、人机组织及材料消耗量。10.2群体工程中有关进度计划的要求：按以下各个工期节点目标的要求实施。（1）地下室及写字楼的节点工期：①开工日期：2013年月日（以招标人签发的开工令时间为准）。②地下室负三层顶板砼浇筑完成日期：2013年月日（即开工后的第66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方日历天）。③地下室顶板封顶完成日期：2014年月日（即开工后的第日历天）。④写字楼地上1～4层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑤写字楼地上5～8层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑥写字楼地上9～12层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑦写字楼地上13～16层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑧写字楼地上17～20层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑨写字楼地上21～24层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。⑩写字楼地上25～28层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。写字楼地上29～32层主体结构混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。写字楼主体封顶完成日期：（即开工后的第日历天）。写字楼竣工日期：2015年月日（即开工后的第日历天）。（2）商业裙房的节点工期：①开工日期：年月日（以招标人签发的开工令时间为准）。②商业裙房第三层顶板混凝土浇筑完成日期：（即开工后的第日历天）。③商业裙房主体封顶完成日期：（即开工后的第日历天）。④商业裙房竣工日期：2015年月日（即开工后的第日历天）。（3）上述节点工期中的最后一个节点“竣工日期”若延期，按合同专用条款第35.2条约定执行。其它各项节点工期若因承包人原因导致延期的，延期在14日历天内（含14日历天）的，承包人按20000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过14日历天且小于21个日历天的，承包人按30000元/日历天向发包人支付违约金；延期超过21个日历天以上的（含21日历天），承包人按60000元/日历天向发包人支付违约金；违约金累计计取，发包人有权直接从承包人的当期工程进度款中扣除，承包人不得有任何异议。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方若因承包人原因导致节点工期延期，但是承包人通过采取有效措施，在保证质量的前提下，能如期完成下一个原制定的工期节点，则发包人将之前节点的工期违约金无息返还给承包人。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：①通用条款第13.1条规定的顺延理由必须对工期造成实质性的影响，承包人方可提出顺延申请，并严格按照通用条款第13.2条进行签证确认，未提出的或逾期提出的，不予顺延工期。其中：通用13.1条第（4）项所指的设计变更应指发生在施工关键线路关键工作上的重大设计变更，且将实际影响原排定的工期进度计划。通用13.1条第（2）项所指的未按时支付的进度款，工期顺延的约定为：发包人原因未按约定的时间给予支付，从约定应付之日起30天内，承包人不得停工，工期不予顺延；从第31天起计算工期顺延。停电造成的工期按专用条款第9.1.(9).k)款约定的内容处理，工期不予顺延。因承包人对现场组织管理不力或未能提供协调、管理、配合服务，以致影响整体项目的进度，承包人不得以此为由提出延长工期的要求。②对于类似国家规定的法定节假日、高考、98中国投资贸易洽谈会、国际马拉松赛等可预见的可能对施工有影响的特殊期间，承包人应预先做好安排，工期不因有关部门采取施工限制而顺延，费用由承包人自理。③发包人书面同意延期的其他情况。以上顺延承包人须持有总监理工程师和发包人审核关键工序的延误申请批准有效证明。除此之外的任何工期延误，均由承包人承担责任。④因承包人原因造成的工期延误或因承包人监管不当造成分包项目的工期延误，工期不得顺延。承包人实际进度比计划进度滞后7日历天，发包人将对承包人进行书面警告，承包人应及时采取必要赶工措施进行纠正，若承包人实际进度比计划进度滞后14日历天，无论总工期进度是否满足要求，视同工期违约，从第15天起计算工期延误并按本合同35.2款约定计算违约金。（四）、质量与验收15.工程质量15.3承包人必须确保工程一次验收合格。因承包人原因致工程未一次验收合格并导致工程不能按计划工期办理竣工验收的，承包人按第35.2款项承担违约责任。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方15.4单项工程和重要部位都必须遵循先试验后铺开施工的程序，开工前承包人应完成施工组织设计和必要的施工准备，送总监理工程师审查批准后方可进行试验性施工，完工后由总监理工程师检验，符合要求后才能铺开施工或者批量生产。15.5发包人指定须采取封样的产品、样板，在经设计单位、监理单位、承包人、发包人共同确认后，承包人应完全按封样的产品、样板进行采购和施工。15.6无论总监理工程师或发包人对工程是否进行并通过了各项检验，均不解除承包人对其承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于非承包人责任原因引起，而此类质量问题承包人须及时书面通知总监理工程师和发包人。在采用承包人设计的施工图施工和由承包人自行采购的材料、设备时，设计和制造所引起的质量责任由承包人承担。15.7无论工程材料是由承包人自行供应或是由发包人指定的供应商供应，均不解除承包人所负的工程全面质量的责任。承包人应该对各种材料按规范进行检查验收，拒绝不符合要求的材料用于工程。无论何种原因，出现不合格材料用于工程的情况，均由承包人承担应有的责任。17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按国家有关规范要求及监理工程师认为有必要进行中间验收的部位。监理工程师及发包人验收合格并不能解除承包人对隐蔽工程质量、安全责任。当监理工程师及发包人认为有必要重新检验时（重新剥离或破坏性实验），承包人应予以积极配合，检验合格的，工期顺延，费用由发包人支付；检验不合格的，工期不顺延，费用由承包人支付。19、工程试车19.5试车费用的承担：19.1参加本工程联动调试的子系统内容包括但不限于：通风空调、消防、人防、智能建筑、电梯、给排水、建筑电气、夜景等。19.2本工程调试的阶段工作内容定义：1.设备单机(或子系统)空载运转调试；2.设备单机(或子系统)单系统带负荷调试；3.全系统空载联动调试；4.部分带负荷(指在满负荷的20%-50%以内)全系统联动调试5.本工程基于智能建筑系统控制下所有系统正常工作的模拟综合调试（负荷状态同上）。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方19.3本工程调试的阶段工作内容划分为：1.设备单机(或子系统)调试由设备供应方、安装方共同负责调试；2.设备单机(或子系统)单系统带负荷调试由安装方负责；3.全系统空载联动调试由承包人组织，各专业安装方实施。4.部分带负荷(指在满负荷的20%-50%以内)全系统联动调试和本工程基于智能建筑系统控制下所有系统正常工作的模拟综合调试由承包人负责组织实施。本条款所述第3、第4项调试内容由承包人承担除发包人设备费用和供电贴费外的所有费用。19.4在联动调试前14日历天内，承包人应按设计文件、国家及厦门现行的各相关调试系统的技术标准及规范的要求，向监理工程师报送联动调试的技术方案以及联动调试的进度计划，成立由各专业工程师组成的联动调试工作小组。联动调试的工作小组、进度计划、技术方案经监理工程师审核、发包人审定后执行。19.5承包人在联动调试过程对发现的问题应及时向监理工程师及发包人反应并组织相关的设备供应商或专业分包人进行整改，报监理工程师及发包人确认，使各系统满足设计及规范要求。19.6联动调试费用：联动调试的费用已包含在合同总价中，该费用已包括(但不限于)：承包人为了组织和实施联动调试而发生的人员、水/电/油等能源介质、配合器具以及可能发生的其他费用，但不含使用发包人设备的费用和供电贴费。联动调试费用包干使用，在合同履行过程中不因任何因素的变化而调整。（五）、安全施工：20.3承包人必须按厦门市有关规定制定切实可行的安全、文明施工措施，确保达标。若承包人未按有关规定实施文明施工措施，致使施工现场文明施工检查不能达标的，应按合同专用条款35.4.(10)款约定承担违约责任。若承包人发生安全事故，应按合同专用条款35.4.(11)款约定承担违约责任。承包人应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制定安全施工管理规章，采用适当有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理，对施工现场人员安全，以及防台、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施，承担安全施工责任和费用，并承担安全事故和因此发生的费用。（六）、合同价款与支付合同价款及调整23.2本合同价款采用固定合同总价包干方式确定。采用固定总价合同。合同价款中包括的风险范围：①因工程量清单及预算报价有错、漏，导致本工程合同总价不准确；工程内容与施工范围以招标期间发放的施工图纸和招标文件规定的范围为准；②施工中可能遇到的干扰因素，如当地村民各种原因的干扰、相邻地块施工的干扰影响等；③因市场变化、政策性调整导致人工、材料、机械价格变化，以及定额标准或其它因素引起的价格变化66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（不含钢筋、水泥价格由于变更异常上涨或下降幅度超过10％），不管任何因素，承包人均不能调整包干总价；④因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施；⑤有经验的承包商应当预计到的为确保施工工期、施工质量与安全或满足设计与施工规范要求而必须采取的措施以及因此必须发生的相关费用；包括按合同工期完工所采取的赶工措施；⑥承包人在实际施工中改变既定的施工组织、施工顺序、施工方法等，而导致的费用（包括技术措施费和其他措施费等）增加。⑦地质勘查结果与实际有误差，导致设计图纸不周全，发生签证及设计变更。风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，承包人在投标报价时已考虑上述风险因素并计取了风险包干费用，对风险范围内的工程造价包干，施工过程和竣工结算时将不再调整。发包人不接受任何基于投标人对招标范围的理解存在偏差及对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差，工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何补偿。2)风险范围以外合同价款调整方法：风险范围以外因发包人原因的设计变更引起工程实物量变化的，且变更程序符合相关规定的项目，可按实际发生工程量增减。工程量增减按下列办法计算相关费用。A、增减工程量的单价确定：①合同中已有适用于变更的价格，按合同已有的价格变更合同价款；②合同中只有类似于变更的价格，可以参照类似价格变更合同价款；③合同中没有适用或类似于变更的价格，按照省市造价主管部门颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息、参考价目表（按下述“B、材料变更时价格确定”的条款确定）与中标价降幅系数的乘积计算。中标价降幅系数=合同总价÷承包人投标总价×100%。④若定额缺项的项目，由承包人提出适当的单价，经监理工程师审核,发包人审定后执行。B、材料变更时价格确定：材料变更时，变更项目的综合单价以该项目的合同综合单价为基础、按投标报价的定额消耗量调整材料的市场价差(含税金)进行确定。①承包人的投标书内的材料价格明细表已有的材料，根据承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。，价除的②承包人的投标书内的材料价格明细表没有的材料，参照《厦门建设工程信息》在施工期间公布的材料单价×中标价降幅系数。（中标价降幅系数=合同总价÷66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方承包人投标总价×100%）③《厦门建设工程信息》没有公布的材料，由承包人提出适当的价格和证明文件，发包人会同监理工程师通过市场询价比价并审核确定。④发包人有权根据工程的实际情况变更材料、设备的品牌或品种，承包人不得以此为由要求索赔。C、对钢筋、水泥材料价格由于情势变更异常大幅度上涨或下降，在风险包干范围内上涨或下降幅度在10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益；上涨幅度在10%以上或下降幅度在10%以上的，超过10%部分的价差由发包人承担或受益。发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。超过10%部分材料价差额的具体调整方法如下：①材料用量的确定：按当月经核定实际完成合同工程量的相应材料用量。②材料差价的确定：以投标截止当月（即2013年月份）《厦门建设工程信息》公布的〈建设工程主要材料市场信息（综合）价格〉为“基期价”，计算差价当月的〈建设工程主要材料市场信息（综合）价格〉为“报告期价”，材料上涨或下降差价调整公式=[|（报告期价－基期价）|÷基期价×100%－10%]×基期价×中标价降幅系数；中标价降幅系数=合同总价÷承包人投标总价×100%。③材料价差额的确定：材料价差额=材料差价×材料用量×(1+税率)。D、因承包人原因造成工期拖延的，在拖延期间的材料上涨价差全部由承包人承担，下降价差全部由发包人受益。(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：无。(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金约定：无。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：工程量清单中包含的项目实际施工时没有发生的或部分没有发生的，在工程结算时扣减相应价款。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无扣回预付工程款的时间、比例：无25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：无。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：1、支付方式：以银行转帐的方式支付。2、支付时间及比例：本工程按节点拨付工程进度款。承包人承诺所有工程按合同约定工期完工并确保工程质量符合要求，并66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方严格按照各节点实际已完成工程量向监理工程师和发包人报送进度报表，监理工程师及发包人（遇节假日顺延）给予审核完毕后14日历天内支付已完成工程价款的85%。若由于承包人原因造成节点进度滞后的，则发包人按已完工程量造价的80%支付进度款，直到承包人采取措施达到节点进度要求时，再按85%的进度款比例拨付。各节点如下：（1）地下室：①地下室顶板混凝土浇筑施工完成，发包人支付当期经审核已完工程量的80％；（2）商业裙房：①商业裙房主体结构封顶完成，发包人支付当期已完成工程量的80％。（3）写字楼：①写字楼地上1～28层每完成7层主体结构发包人支付1次（共4次），并支付当期经审核已完成工程量的85％；②写字楼封顶、屋面机房、构件结构等完成（同时，商业裙房外墙幕墙工程已施工完成），发包人支付当期经审核的已完工程量的80％。（4）工程变更及现场签证引起的价款增减累计超过50万元后，经监理机构审核和发包人审定后，按审定额的70%和当期进度款一起支付。（5）待承包人完成本合同约定的全部承包工作并通过工程竣工验收合格后14工作日内发包人支付至工程合同价款的90%。综合验收合格后，承包人完成办理工程竣工备案、移交所有的竣工资料（包括竣工图纸二份）、工程质量等级核定、及办理了发包人的内部结算付款核准手续并提供了结算金额的100％发票后28日历天内，支付至审定竣工结算价的97%。（6）保修金额：本工程的预留保修金额为工程结算价的3%，保修金不计利息。（7）保修金的返还：按《工程质量保修书》执行。 历天hang度款（8）墙改基金及水泥扶散均由承包人缴交和全额退回，发包人在结算时全额扣回中标预算书中的墙改基金与水泥扶散的总额。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（9）发包人超过约定的支付时间不支付工程款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。、发票提供：式建安税发票后时3、发包人在支付每次进度款之前，承包人必须向发包人提供在厦门市地方税务局湖里区金山税务分局开具的等额正式建安税发票。（七）、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：按合同通用条款中的相关规定执行。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，按合同通用条款中的相关规定执行。（3）承包人可代为调剂串换的材料，无。（4）到货点与一览表不符：按合同通用条款中的相关规定执行。（5）供应数量与一览表不符：按合同通用条款中的相关规定执行。（6）到货时间与一览表不符：按合同通用条款中的相关规定执行。27.6发包人供应材料设备的结算方法：无。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：28.1.1凡属承包范围内由承包人自行采购的所有材料、设备，承包人应按投标文件承诺及合同规定的品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购，但采购前需要携带材料、设备的原产地证明、出厂检验报告、产品合格证书及样品（样品须经监理工程师及发包人确认后由发包人封存）提前报监理工程师审核、发包人确认方可采购。若未经监理工程师及发包人确认而采购的材料、设备，发包人及监理工程师有权提出更换要求，承包人应在7日内按上述约定将拟采购的材料、设备重新报监理工程审核、发包人确认后再行采购并清退已进入场地的不被认可的材料、设备，由此产生一切损失由承包人承担；28.1.2承包人提供的材料设备产品的质量必须符合设计要求及国家建材行业和机电行业等标准要求；必须附有合格证书，产地证明、装箱清单、规格、型号证明等随货文件，并经监理工程师及发包人检验，方可进场；28.1.3承包人采购供应的材料、设备，应在开箱验收前24小时内，向发包人和监理工程师提出开箱检验请求，经发包人和监理工程师验收合格并签署意见后方可使用，经开箱验收的材料、设备并不等同于最终的质量合格，需送检的应按规定程序送检；66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方若发现承包人以低劣产品充抵或与发包人确认的材料设备不符，发包人有权让承包人更换，直到发包人和监理工程师确认验收合格。若发生此类事件，承包人应按该批次材料、设备价格总额的10%向发包人支付违约金，发包人可以从合同价款中直接抵扣，经验收后在施工过程中发生设备、材料丢失或损坏，均由承包人承担全额经济赔偿责任。28.1.4因承包人资源投入不足，直接影响工程质量和工期，经监理工程师的多次警告而不做改进，从而引起工程的质量、进度和材料设备准备不符合约定时，发包人有权采取相关措施进行补救，相关措施的费用由承包人承担。28.1.5主要建筑材料和设备由发包人推荐三家厂家（或经销商）或品牌，由承包人按其投标时选定其中一家或一个品牌采购，若承包人未经发包人书面同意，擅自使用其投标选定外的设备、材料品牌，视为承包人违约，发包人有权要求承包人更换，承包人应按专用条款35.4.5款约定承担违约责任。若承包人确系因客观原因无法购买到投标时选定的品牌产品，应参照发包人招标文件推荐的厂家（或经销商）或品牌范围内确定变更品牌，且须向监理和发包人书面汇报情况，经同意确认后方可采购；如确系无法购买到发包人推荐的品牌，也须向监理和发包人书面汇报情况，经同意后方可采购，价格须经发包人审定，若采购实际价格高于推荐品牌合同价格，由承包人自行承担差价部分，若采购实际价格低于指定品牌合同价格，差价由发包人受益。如发包人需使用其他非推荐品牌，可书面提前通知监理和承包人，并重新确定其材料价格。28.1.6对于未推荐品牌(含厂家或供应商)且暂定价格的材料，发包人经调研、比选及确定后，承包人按发包人指定的材料价格及品牌(含厂家或供应商)进行采购。不论承包人的材料投标报价如何，招标人都将按暂定价格从承包人的投标报价中扣除，以经发包人确定的材料购买价格替换暂定价进行结算。28.1.7本工程严禁使用海砂，如发现使用，发包人有权对承包人进行处罚，每处罚款人民币5万元，且承包人应对使用海砂的部位进行返工重做，由此产生的一切责任和损失均由承包人承担。（八）、工程变更29．2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的一切损失，均由承包人承担，延误的工期不予顺延。29．3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，需经发包人书面盖章同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的由此产生的一切损失，延误的工期不予顺延。29．4所有的变更须由发包人派驻现场的工程师（至少三人签字确认）66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方及发包人盖章（施工依据确认章）后方能生效，且变更须通过发包人书面指令发出。发包人提出书面变更通知的时间可以少于14天，但需符合现场施工的实际情况。29.5现场签证的确认时间因非承包人原因引起的现场签证，承包人应在发生签证事件的当天通知监理工程师及发包人现场工程师到现场对事件进行确认，否则，发包人不予确认。在现场签证事件发生后的14日历天内应向发包人提出现场签证书面申请，逾期发包人不予确认。29.6发包人和承包人均不得以变更设计为理由，解除或改变合同规定的责任和义务。29.7未经发包人批准同意，任何工程变更均不涉及工期的调整。（九）、竣工验收与结算32、竣工验收32.1工程完工且符合下列条件时，承包人应向发包人提供竣工报告并要求验收：32.1.1工程内容已按本合同规定全部完成，并通过各项工程的检查、验收。32.1.2竣工现场清理已符合规定要求。32.1.3法律、法规或地方规章规定的其他条件。32.2.1当工程具备竣工验收条件时，承包人按国家工程施工验收的有关规定，在竣工预验收5日前提供2套符合验收要求的竣工内业资料、竣工报告及竣工图供验收使用。工程竣工验收通过15日内，承包人免费向发包人提交按城建档案管理规定及竣工报备要求编制装订完整的竣工图、竣工报告及竣工资料一式陆套（其中至少2套为原件并附符合档案馆存档要求的电子档）。当出现因承包人资源投入不足或借故拖延或不办理竣工图、竣工资料时，发包人有权按合同价的0.5%金额扣缴承包人违约金，并安排人员整理竣工图、竣工资料。为完成该竣工图、竣工资料所增加的一切费用由承包人承担。32.2.2当工程具备竣工验收条件时，承包人应及时向发包人提交竣工报告及竣工资料，严禁“三拖”（拖验收、拖资料、拖移交）。否则发包人有权依据监理人出具的鉴定结论书，自行组织有关部门验收，并提出修改意见。承包人必须按要求整改，并承担整改费用；如承包人拒绝按发包人提出的要求整改，发包人有权另请他人整改，由此发生的整改费用从未付工程款中扣除，不足部分发包人有权向承包人追偿。当验收通过后具备交付使用条件时，承包人不得以任何借口拒绝移交工程，否则，发包人有权强行使用，由此发生的一切后果，由承包人负责。承包人若未按时交付工程竣工资料，发包人可不予拨付工程结算款。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按发包方与承包方及监理方另行商定的中间交工工程的范围和竣工时间。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方32.9承包人有责任根据竣工图验收要求对分包单位所绘制的竣工图进行符合性审查。32.10承包人有义务对专业管理、各分包单位（含发包人另外发包委托的分包单位）的工程资料按照国家《城市建设档案管理规定》、《厦门市城市建设档案管理办法》和发包人的具体要求进行收集、整理、编制、汇总和管理。承包人有义务对专业管理、分包单位资料的完备性、有效性进行检查，对不符合要求的资料，要求分包单位限期进行整改，整改后再上报承包人。32.11本工程竣工验收通过后15日内，承包人应按发包人要求组织拆除施工临时设施，按原样恢复道路和绿化、撤退施工机械并清理场地，撤离施工人员，其费用已包含在合同价格中。如逾期未拆除、恢复、撤退、清理、撤离完或未达到发包人要求的，则竣工日期以撤离完之日为准。同时，发包人有权采取强制手段清除现场，且无须经得承包人的许可，由此发生的费用由承包人承担。对于发包人代承包人向政府主管部门申请借用的本工程红线外的施工临时场地，承包人必须无条件按照发包人、政府主管部门和相关借地协议的规定要求执行，否则发包人和政府主管部门有权按照借地协议和相关行政规定进行强制拆除，产生的相关费用均从承包人的借地押金中扣除，承包人不得有任何异议。33、竣工结算工程竣工综合验收合格并备案完成后30天内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料二份[含(1)经监理单位审核、发包人代表签字、盖章的竣工图；(2)设计单位提出的设计变更；(3)发包人会同设计单位提出的有关工程的修改变更等通知单；(4)由发包人代表、监理单位、设计单位、施工单位共同会审的会审纪要文件；(5)经现场监理、发包人代表共同签字的工程签证单；(6)工程结算书；(7)工程量计算书，如承包人未在该期限内提供的，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复的，发包人有权根据其掌握的资料进行审查并作为结算依据，对此承包人不得有任何异议。监理工程师、发包人收到承包人提交的竣工结算报告及完整的结算资料后60天内提出审核意见，承包人收到审核意见10天内提出反馈意见，发包人收到反馈意见之后连续20个工作日为双方结算核对时间，承包人未能如期派人连续核对的，其责任由承包人负责。发包人亦可分计量、计价两个阶段与承包人核对，承包人应在发包人通知的时间内派人核对，承包人未能如期派人连续核对的，发包人有权根据其掌握的资料进行审核并作出最终结算结论，承包人不得有任何异议。（十）、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：从约定应付之日起30天内不计利息，在此期间承包人不得停工。从第31天起发包人应向承包人支付应付款的同期银行商业贷款利息。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人在结算审核结论书出具且相关结算手续办妥后15个工作日内无正当理由不支付工程尾款，从第16个工作日起按同期银行贷款利率支付违约金额的利息。双方约定的发包人其他违约责任：无。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承包人每延续一天应赔偿由于工期延误给发包人带来的损失。总工期延误30日历天内（含30日历天），承包人按每拖延一日历天向发包人赔偿合同总价的万分之五的违约金；总工期延误超过30天的，承包人按每拖延一日历天向发包人赔偿合同总价的千分之一的违约金；累计计取。若承包人在施工过程中因其自身原因致使工程关键工作项目的实际进度经监理工程师和发包人确认比其提供的进度计划滞后28天以上的，或发包人有充分理由认为承包人无论如何赶工也无法在合同工期内完成竣工验收备案的，发包人有权单方终止合同，所造成的损失及相应费用由承包人承担。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承包人应自费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准，修补后仍达不到合格标准，不能交工，必须拆除后重建，达到合同约定质量标准，并须按工程不合格项目结算总造价的3%向发包人支付质量违约赔偿金，由发包人直接从工程款中扣抵。35.4双方约定的承包人其他违约责任：35.4.1在承包人违约时，发包人先按本合同专用条款35.4.5约定执行，此外，发包人有权视违约导致的损失或不良影响按35.4.2~35.4.4款的各项约定部分或完全追加违约责任；本合同专用条款35.4.5未作约定的其他违约责任，直接按35.4.2~35.4.4款的各项约定执行。35.4.2承包人承担违约责任的方式包括但不限于：(1)书面警告。承包人未履行或未按时履行或未按质履行义务及不执行监理工程师或发包人（含主管人员）的指令时，监理工程师或发包人有权向承包人发出书面警告，每次书面警告发出之日起3日历天内，承包人须以现金的方式66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方违约金人民币2000元给发包人。若承包人拒不及时支付违约金的，发包人有权在当期工程进度款中直接扣除10000元人民币/次，违约金累计计取。(2)限期整改。承包人受到书面警告后仍不改正，监理工程师或发包人有权向承包人发出《违约责任通知书》，同时监理工程师或发包人视承包人不良行为的严重程度有权直接向承包人发出《违约责任通知书》，要求承包人必须在监理工程师或发包人限定的时间内履行义务。每次《违约责任通知书》发出之日起3日历天内，承包人须以现金的方式违约金人民币5000元给发包人。若承包人拒不及时支付违约金的，发包人有权在当期工程进度款中直接扣除20000元人民币/次，违约金累计计取，承包人不得有任何异议。(3)一般违约责任。承包人违反本合同的约定须承担一般违约责任时，须向发包人支付违约金人民币1万元/次；若承包人再在同一事项或不同事项中犯性质相同的违约行为，第2次须向发包人支付违约金人民币1.5万元，3次以上（含3次）须主动向发包人支付违约金人民币2万元/次。每次违约金均在当期进度款中直接扣除，承包人不得有任何异议。(4)严重违约责任。承包人违反本合同的约定须承担严重违约责任时，必须向发包人支付违约金人民币5万元/次。(5)部分解除合同。当承包人违反本合同的约定符合解除部分合同的条件时，发包人有权向承包人发出书面解除部分合同的通知，该通知在送达承包人时部分解除合同即生效。部分解除合同的法律后果依照第46条的相关约定执行。(6)解除合同。当承包人违反本合同的约定符合解除全部合同的条件时，发包人有权向承包人发出书面解除全部合同的通知，该通知在送达承包人时解除合同即生效。解除合同的法律后果依照第46条的相关约定执行。(7)赔偿损失。因承包人原因造成发包人经济损失的，承包人应向发包人赔偿因其造成的经济损失。35.4.3在本合同有效期内，累计三次限期改正责任追加1次一般违约责任；累计三次一般违约责任追加1次严重违约责任；累计三次严重违约责任，发包人有权单方部分或全部解除合同。35.4.4专业工程管理和配合服务方面的违约责任(1)承包人违反合同相关施工总承包的约定，未完全履行施工总承包职责及义务，经总监理工程师发出限期改正通知后3天内，承包人仍未能整改至令总监理工程师满意的，每发生一例，承包人应承担1次一般违约责任。因此给发包人造成损失的，承包人应另外给予赔偿。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方(2)承包人不按合同约定进行分包项目（发包人另行分包或经发包人同意后承包人分包的项目）相应的交叉施工与协调管理工作，经总监理工程师发出限期改正通知后3天内，承包人仍未能整改至令总监理工程师满意的，每发生一例，承包人应承担1次一般违约责任。因此给发包人造成损失的，承包人应另外给予赔偿。(3)承包人不按合同约定对整个工程的工程交接、联合调试及竣工验收实施管理，经总监理工程师发出限期改正通知后3天内，承包人仍未能整改至令总监理工程师满意的，每发生一例，承包人应承担1次一般违约责任。因此给发包人造成损失的，承包人应另外给予赔偿。35.4.5工程进度、质量、项目班子、材料、安全及文明施工等管理方面承包人的违约责任：(1)承包人在收到监理工程师签发的开工令之前，投标书内承诺配备的工地人员必须在监理工程师指定的日期进场，以保证项目管理机构有效运转。a)、更换项目管理班子人员的违约责任：工程施工的项目经理和项目管理班子其他人员必须是该工程中标时所承诺的项目管理班子成员，不得擅自变更。施工项目管理班子成员除因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的之外，其余需要变更的、均不在免责范围内，所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于中标时的条件，且应经发包人同意并应报建设行政主管部门批准;同时视为承包人违约，承包人应支付发包人违约金：变更项目总负责人、项目经理、技术负责人为人民币20万元/人次，变更质检员、安全员、施工员为5000元人民币/人次，变更项目班子其他人员为人民币2000元/人次。承包人变更中标的项目经理和项目管理班子其他人员，若未经发包人同意或有关有权部门批准而擅自变更，按专用条款44.9.（3）的约定执行。b)、项目管理班子人员缺位的违约责任：承包人在投标文件内承诺配备的项目管理班子必须按时到位，以保证工程按时开工及顺利进展。在约定时间内人员不能到位或脱岗的，属承包人违约。其中项目经理每拖延进场或脱岗1天应支付违约金5000元人民币，其它人员每拖延进场或脱岗1天应支付违约金2000元人民币/人，所有隐蔽报验的部分，监理及发包人验收时，质检员及施工员必须到场，如未到场的应支付违约金1000元人民币/人·次。c)、若因承包人的项目经理或技术负责人不能满足每天到现场办公、夜间施工时应保持联系渠道的畅通、及时到场解决施工中的问题等要求而影响工程的质量或进度的，发包人有权要求承包人支付违约金5000元人民币/次，并有权要求承包人承担相应赔偿责任。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方(2)在本工程开工前二日，承包人必须将经法定部门检定的仪器（至少包括全站仪、经纬仪、自动安平水准仪）和本工程建设相关规范、规程和图集配置在施工现场，接受监理单位检查，上述仪器及资料延期到位的，承包人必须按每件每天2000元人民币支付违约金。(3)承包人承诺的用于本工程的机械设备、施工材料必须按时自行到位投入使用，如有更换，其性能和规格不得低于投标承诺书和施工组织设计所采用的机械设备。若承诺用于本工程的施工机械设备不能按时进场，每迟到一天应向发包人支付违约金10000元人民币/台，累计计取，直至设备进场为止。施工机械设备的性能、规格与投标书承诺和施工组织设计所用的机械设备不相符的，视为未按时进场。在工程实施期间，未经工程师批准，承包人进场确保施工需要使用的主要施工机械不得撤离现场，否则应向发包人支付违约金5000元人民币/台·天，累计计取。(4)承包人未按合同专用条款9.1.(9).g)款约定完成本工程施工许可证、质监委托、开工备案等开工许可手续的办理。每延迟一天，应向发包人支付违约金2000元。(5)承包人不能按合同专用条款第10.1款约定的时间及内容提交完整施工组织设计和总体施工进度计划，每拖延一天支付违约金人民币2000元人民币，累计计取。(6)若承包人以伪劣产品充抵或与发包人确认的材料设备不符，发包人有权让承包人更换直到发包人和监理工程师确认验收合格，并由承包人按该批材料、设备价格总额的10%向发包人支付违约金，由发包人从合同价款中直接扣抵，由此造成的工期延误，不予顺延。经验收后至工程交付发包人前及在施工过程中发生设备、材料丢失或损坏，均由承包人承担全额经济赔偿责任。(7)承包人若不能按照本合同专用条款第28.1.5款的约定进行材料、设备采购，发包人视情况向承包人收取该材料、设备总价5%-10%的违约金。(8)承包人若不能按照本合同专用条款第32.2.1款的约定提供完整的竣工图纸和竣工资料，每延迟一天承包人应向发包人支付5000元人民币的违约金，累计计取。(9)承包人无正当理由不能按约定时间向监理、发包人提供材料、设备样品及材质证明或恶意三次及以上提供品质达不到要求的样品，承包人除承担由此引起的工期延误外，还需承担违约责任，该等事件每发生一次应向发包人支付违约金20000元人民币。(10)安全文明施工必须按厦门市有关规定执行，若被有关监督部门查到本工程的文明施工一次未达标，承包人应向发包人支付违约金按每次20000元人民币；若文明施工三次未达标，除自行支付相关部门的处罚外，发包人有权要求承包人返还全部的文明施工措施费。在市相关主管部门(含质监站)组织的安全文明施工及工程质量，被通报批评或勒令停工整顿等处理，承包人应向发包人支付违约金5万元人民币/次。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方(11)若发生一般安全事故，发包人有权要求承包人支付每次不少于5万元人民币违约金；若发生重大安全事故造成人员伤亡，发包人有权要求承包人支付每次不少于10万元人民币违约金。(12)承包人在投标文件中明确的施工组织设计如发生变更的须经总监和发包人批准，未经批准擅自变更的应向发包人支付违约金3000元人民币/项·次；因承包人承诺的施工组织设计不到位而拖延工期的除按35.2条款支付逾期违约金外另向发包人支付违约金3000元人民币/次·天。(13)如有以下情况之一发生，在监理工程师发出第一次监理通知单后2日内拒不整改导致发出第二次监理通知单的，承包人须向发包人支付处罚金2000元人民币/次，并须在3日内整改完毕并符合要求，否则每拖延一日，承包人须向发包人支付违约金10000元人民币/次，直至解除合同：a)监理工程师已签发开工令，而承包人迟迟不开工的；b)承包人在施工过程中擅自停工、窝工；c)在工程实施期间，未经监理工程师批准，承包人的施工管理人员缺员的；d)承包人在施工过程中明显违背招标文件及其附件约定、违反强制性标准或施工操作规程、工程质量明显无法达到合格要求，现场安全、文明施工存在严重隐患，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改的。(14)在施工过程中，承包人因出现在上一道工序尚未按规定报经监理工程师验收或验收不合格擅自进入下一道工序施工、将不合格材料当合格材料使用、在分部分项工程报验后被发现存在明显质量缺陷等情形之一而被监理工程师发出监理通知单的，除必须按规定整改到位之外，发包人有权在当期进度款中扣除违约金5000元人民币/次；承包人因违反强制性标准、施工操作规程等原因给发包人造成的损失，承包人应承担全部赔偿责任。(15)其他违约责任内容具体约定详见本合同专用条款中已约定的内容及第47条“补充条款”的相关内容。(16)按以上条款计算违约的，金额在小于等于5000元人民币的，承包人必须在3日内交付给发包人，否则发包人将在当期工程款中以未缴罚金额的5倍直接抵扣，承包人不得有任何异议；违约金金额大于5000元人民币的，发包人从当期进度款中直接扣减，承包人不得有任何异议。37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）双方友好协商；66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（2）协商不成时，双方约定向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（十一）、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。分包施工单位为：/39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：①厦门本岛发生里氏7级及以上地震。②发生战争、爆炸、社会动乱。③12级以上（含12级）台风持续24小时。④24小时内降雨量达到100mm及以上的降雨。⑤政策因素使工程必须停建或缓建。⑥战争、动乱、洪水、空中飞行物坠落。对以上几种事件造成的损失应以实际造成灾害和影响施工为准。事件仅指发生于工程所在地且应以工程所在地政府或政府授权相应机构出具证明文件为依据，承包人无权主张不可抗力。39.2遇上述不可抗力的一方，应于事故发生起24小时内立即将事故情况通报对方，按最有利于工程实施的方向采取合理的措施，并应在7日内提供详情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：无。（2）发包人委托承包人办理的保险事项：无。（3）承包人投保内容：施工人员意外伤害保险等劳工险和第三者责任险及一切保险均由承包人负责，并按厦门市有关规定投足险种、买足险额，其费用均已含在合同总价中。41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：发包人向承包人提交合同价款10%的工程款支付担保，担保方式为银行保函或担保书，作为本合同附件。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（1）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：在签订合同时，承包人必须向发包人提交合同价款10%的履约担保(采用银行保函或担保书)作为本合同附件。（2）双方约定的其他担保事项：上述条款所述的保函或担保书格式须经发包人确认。44、合同解除44.8合同解除后，已完成的工程量经监理工程师审核、发包人审定确认，工程款参照合同的约定支付；承包人不配合结算的，发包人有权依据监理工程师的审核结果自行审定，审核结论对双方均具有约束力，双方按审核结论进行工程结算。合同解除后，承包人应于接到发包人通知后14日内无条件退出工程现场。若承包人没有按时退场，发包人将按10000元/天的金额提出索赔要求，并有权采取强制手段清除现场，由此所发生的费用在工程结算中扣除。44.9如有以下情况之一发生，发包人有权书面通知且单方解除合同，通知至送达承包人或现场项目经理部后生效：(1)、承包人在施工过程中擅自停工、窝工或因其自身原因致使工程关键工作项目的实际进度经监理工程师确认比其提供的进度计划滞后21天以上且无有效赶工措施，造成工期继续延误7天的。(2)、承包人在施工过程中的主要分部施工质量明显无法达到合格要求，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改的或连续整改2次仍无法达到合同约定的质量要求的。(3)、承包人擅自更换本工程项目经理或项目管理班子中的人员不能及时到位或擅自更换，经发包人提出异议后10天内不纠正的。(4)、承包人因其他法律纠纷或行政违法被查封本工程帐户或公司帐户或有关司法部门要求发包人停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的。(5)、承包人对工程款专户的使用无法达到本合同约定的要求，且在一个月内仍无法整改的。(6)、承包人因欠缴税款致使工程所在地税务主管部门拒绝为其提供税务发票的。(7)、承包人破产或宣告停业清理，且此清理不是出于重组、重建或合并之目的。(8)、承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，或将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。否则，发包人有权解除本合同。并要求承包人支付违约金，金额为全部履约保证金。44.10、合同解除并不解除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方46、合同份数:正本贰份、合同副本拾份。正本甲乙双方各执壹份，副本甲乙双方各执伍份。合同副本的分送由发包人负责。47、补充条款47.1、承包人在送投标文件之前，已进行现场考察，承包人有能力自行协调好建设地点及相关方面各种可能影响工程的不利因素及承担相应的风险，并自行承担由此产生的费用、工期和责任。应认为已经查得以下方面：（1）、现场地形、地貌和特征；（2）、实施和完成本合同工程及其缺陷的修复的工作范围、性质和所需要的材料采购、运输和加工；（3）、进场道路和水、电、食宿供应条件；（4）、承包人取得对工程施工有影响或起作用的风险、意外等必要的资料。47.2.1承包人不得将本工程的工程款用于其他工程并确保工程资金的合理使用。承包人承诺用于本工程的流动资金必须到位，若因自身资金原因影响工程进度，属承包人违约，并承担违约责任。47.2.2工程竣工结算，发包人应组织有相应造价资质的人员或委托有资质的中介单位对其进行审查，如果核减超过5%的，其审核费用由承包人负担，并直接从工程款中扣除。47.3、工程进度款使用的监管：47.3.1、承包人应为本合同的履行设立专户，实行专款专用，所有工程款结算以及与工程有关的支出均通过该帐户进行。47.3.2、监理工程师及发包人有权对该专户进行监管，监管内容及要求包括：(1)承包人依约向供应商、分包商支付货款或工程款；(2)承包人依约支付工人工资；(3)承包人按照法律规定及时缴纳税费；(4)承包人的用款符合用款计划且不得将工程款挪作他用；(5)有权查看专户支付的财务账；47.3.3、承包人应向监理工程师和发包人提交所有合同金额超过50万元的供应合同，必要时监理工程师有权要求承包人提供金额50万元以下的合同，承包人必须提供。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方监理工程师应于审批当期应付工程进度款的同时，就上期工程进度款支付后专户的使用情况是否符合监管要求出具书面意见，承包人应予以配合并提供必要资料。如不符合监管要求，属承包人违约，监理工程师应立即报告发包人，同时保留签发付款意见的权限，此时发包人有权停止支付承包人要支付的工程进度款，直到承包人整改符合监管要求。47.4劳务：47.4.1承包人应自行安排一切劳务雇用，并自行安排这些人员的交通、居住、膳食及劳务费等事项。47.4.2在合同期间，承包人应按月报送工人工资支付情况给发包人，不得拖欠工人工资，否则，发包人为确保工程顺利施工，有权自主将工程进度款用于偿付被拖欠的工人工资；同时，承包人应负责工人的安全和劳动保护，其费用应由承包人负担（包括保险费）。47.4.3必要时，承包人应按工程师的要求，提交表明承包人在现场雇用的各类工人人数的详细报告。47.5、工程看护与防护47.5.1承包人在施工、完成工程及修复缺陷过程中所必须的一切操作均不应对：(1)、公众的便利造成影响；(2)、公用道路或私人以及通往属于发包人或他人财产的人行道的进入、使用或占用产生不必要及不适当干扰。47.5.2承包应采取一切合理的手段，防止承包人或其它的任何施工、运输车辆对通往工地或位于通往工地路线上的任何道路或桥梁造成破坏和损坏，并应免除发包人由于这种破坏与损坏造成的任何赔偿责任。47.5.3承包人应自行安排在公共道路使用特殊施工车辆的特别许可证，并承担有关费用。47.5.4在本合同工程实施期间，承包人应当承担对工程看护的全部责任。此外，如果承包人在保修期间尚应当进行任何未完成工程，则承包人应对该未完成工程的看护完全负责，直到其完工并办妥交付手续为止。在承包人负责看护期间，如果不是由于人为不可抗拒因素造成或其任何部分出现任何损坏或损失，承包人均应自费对上述情况进行修复，使工程在竣工时全部完好，并符合本合同规定的要求。47.5.5合同期内，如果由于在本工程中发生或发生与之有关的任何事故，工程师认为需对工程安全紧急修理或补救，而承包人无能力承担或不积极按要求承担此类工作时，发包人有权雇用其它人员从事该工作，有关费用由责任方承担。承包人应保护并保障发包人免于承担由于承包人负责的上述事项所导致与之有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿等一切费用。47.6、工作联系：47.6.166----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方设计变更或联系单确认变更的，应报由于变更产生的工程造价及工期变化情况说明，附变更清单、预算、所涉及变更的设计文件清单，且须经监理工程师、发包人审批同意后方可施行。47.6.2对于发包人及监理工程师送达的文件，承包人无权拒绝接收，如对接收的文件有异议的须及时反馈协商。如承包人拒绝接收或接收后7日内未提出异议的，发包人认为承包人认同文件的内容。发包人给与承包人的书面通知书（单）或文件，在承包人拒绝签收或无人签收时，经监理单位签收后，即具备法律效力。47.6.3承包人在收到工程师指令后7日内仍未按指令执行，工程师有权另行委托具备相应资质的其它人员执行指令内容的工程，所有由此引起的费用由承包人承担，发包人有权从应付给承包人的当期工程款中直接扣除，承包人不得有任何异议。47.6.4为保证工程的质量及进度，承包人项目经理及技术负责人须常驻工地现场，且每天按时到现场办公，夜间施工时应保持联系渠道的畅通，及时到场解决施工中的问题。47.6.5承包人每月核对工程的进度，如施工的进度与前次报送的进度计划不符时，承包人在当月的5号前向总监理工程师提交修改后的进度计划及措施方案报审。47.6.6承包人应认真审核整套施工图和设计总说明，弄清施工图纸的连续性以及一致性。由于承包人对图纸的理解错误、未发现图纸中相互矛盾之处或承包人作为有经验的承包商应该发现和意识到图纸错误、遗漏等问题而不及时提出的，由此导致施工错误造成返工或其它损失的（包括客户索赔）均由承包人负全部责任。47.7、工程维修期间严格按《房屋建筑工程质量保修办法》执行。48、投标书的充分性48.1应当认为在正式提交投标书前，承包人已经认真研究发包人提供的合同文件，对任何可能存在的疑问都已经得到发包人的澄清和解答，并对由合同文件所定义的承包人合同工作内容达到透彻和充分的理解，并将这种理解全部反映到他的投标文件中。承包人在中标通知书发出的7日历天内未与发包人签订施工合同（发包人的原因除外），发包人有权取消承包人的中标资格。48.2应当认为承包人在提交投标书之前，已对现场和其周围环境进行了视察和检查，并对现有道路或其他与现场有关和进出现场的交通方式、地表和地下的性质、现场的形状和性质，对其财产可能造成伤害或损害的风险、被开挖材料（无论自然的或其他的）性质、工程和工程实施所需材料的性质及货源和可能需要的食宿条件有关的情况全部了解并感到满意，而且一般应认为承包人已经得到了有关影响其投标和工程实施的全部必要资料。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方48.3应当认为，承包人已经确认其提交的投标书以及其工程量清单报价书中开列的各项费率和价格的正确性和充分性。除非合同中另有约定，承包人提交的投标文件以及工程量清单报价书中开列的各项费率和价格已经全面、充分地体现和覆盖了：（1）承包人根据合同应承担的全部义务；（2）为该工程的正确实施、竣工和修补由于承包人的原因造成的缺陷所必须发生的一切开支。49、承包人应在获得经政府（指定机构）审核合格的任何图纸后14天内将他认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以书面形式报监理工程师。承包人可以在此书面报告中附上关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、不足的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响；但不论承包人是否有此类建议或方案，均必须按监理工程师批准或指示的变更实施，并按照合同条件约定的变更计价方式与程序变更合同价格。如果承包人迟于上述期限提出图纸的缺陷、疏漏或不足，则承包人除必须按监理工程师批准或指示的变更实施外，将不会得到任何的补偿。50、承包人承诺与保证：⑴在签订合同前，承包人已对本工程的现场地形、地貌和特征、性质、承包范围、工作内容、付款方式、工期及违约金等所有合同内容已完全了解，并无任何异议。⑵承包人在合同价之前的优惠让利（即中标价格降幅系数），为承包人在充分考虑了本工程的各种风险、在合作基础上的优惠让利，对承包人执行本工程合同、对工程质量及进度的控制以及承包人对发包人所做的承诺不产生任何不利影响。⑶承包人在接到违反现行业规范及设计要求有关整改问题通知书（单），在监理单位或发包人的书面整改时效未整改的或强制性施工下一道工序（隐蔽工程），发包人有权直接向承包人处以本分项工程价款30%的罚款，罚款金额在当期的工程进度款中扣除，且承包人必须整改至符合设计和规范要求。51、承包人需及时完善本企业在本地（福建、厦门）的报备手续，因报备手续不完整和不及时，影响到我方的各项手续的办理，由承包人承担相应的责任和所产生的一切费用。52、承包人应在工程综合竣工验收合格之日起15日内办理好工程竣工验收备案，若因承包人原因无法在规定时间内完成竣工验收备案的，承包人每拖延一日历天须向发包人支付违约金60000元，违约金累计计取，发包人有权直接从工程款中扣除，承包人不得有任何异议。53、承包人应在投标报价中综合考虑需保管的所有材料及设备（包括甲供材料及设备），并承担保管及卸载所产生的一切费用。该费用将不再进行计取。54、投标等文件将一并作为合同附件和合同具有同等的法律效力。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方55、本工程写字楼属于超高层建筑，承包人作为一个有资质、有实力、有经验的工程承包商，在签订本施工合同前已充分了解、研究并考虑到厦门市有关部门关于航空限高的有关规定，实际施工中受航空限高而增加的相关费用已全部计入合同总价中，包干使用，中标后不再调整此项费用。56、本工程基坑降排水费用，承包人应一并计入在合同总价中，包干使用，中标后不再调整此项费用。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方附件1承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期附件2发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3甲乙双方房建防渗抗漏特殊规定房建项目存在着外墙、屋面，地下室渗漏等问题，给公司信誉、后期物业管理及业主带来了极大损失、障碍与问题。渗漏虽然涉及到技术与管理二大问题，但只要思想重视、责任到人、严谨工序、精心管理是可以避免的。为将此项工作落实处，保证今后项目不再发生渗漏，双方特制定本规定，并严格执行。一、总则：1．凡是参与的技术管理人员无论是监理、施工单位均必须无条件服从本规定。2．未按本规定执行的建设单位员工应承担违反造成恶果的责任。3．未按本规定执行的监理单位、甲方相关审核、审批部门应第一责任拒付监理费。4．未按本规定执行的施工单位、监理单位应第一责任拒签发工程款，甲方项目部拒审核工程进度表款。5．按本规定程序检查、隐检签字确认后再出现渗漏（除特殊情况举证被认可后）均视为徇私舞弊、弄虚作假行为。6．凡徇私舞弊、弄虚作假的员工不论职务高低，一律取消年终奖及升职加薪，情节严重的呈报公司处理；监理单位报监理协会处理，且处予2～10万元罚款；施工单位取消工程质量保证金，延长工程保修金结付期二年。二、技术通则1．外墙：1.1砌体：1.1.1外墙应采用外架砌外墙施工方法（特殊情况应经审批）保证砌体砂浆饱满度，外墙灰缝必须压缝处理，确保灰缝密实度大于85%。1.1.266----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方外架的连墙、支撑点和脚手点原则上不设于墙上，若特需必须有专题连墙点及支撑点防渗抗漏措施，并提交监理及建设方项目部认可，否则外脚架按建筑面积每平方米25元扣款。1.1.3外墙的水电预留管必须不损伤砌体，个别错位必须有专题处理方案。1.1.4外墙底皮砖必须坐浆饱满，板面浮浆、杂物必须凿除、清扫干净，经认可方可砌筑。1.1.5砌体与框架柱（墙）必须设置接结筋，且采用“挤浆法”砌筑，不允许有“瞎缝”、“通缝”。1.1.6砌体与框架梁（板）的顶皮砖，必须于砌体完成一周后砌筑，采用“斜砌法”顶紧，砂浆必须饱满。1.1.7砂浆严禁用手工搅拌。1.1.8与屋面板、露台交接处、卫生间的墙脚应浇灌200以上的素砼梁。基层需清理干净，砼需振捣密实。1.2外墙抹灰打底：1.2.1打底之前应进行全面隐检，且冲水检查，处理至不渗不漏。1.2.2门窗洞必须同步打底，原则上转进洞口的宽度不少于6cm。1.2.3个别门窗洞口预留错误，在打底之前必须呈报专题处理方案，严禁随意敲打或补砌。1.2.4外挑构件与墙体的上部阴角做成不少于10cm圆弧角，且必须有向外排水坡度。1.2.5窗台必须留有低于窗框5～10mm的高度，且有泄水坡道，多孔砖上应浇细石砼窗台，其厚度不小于50mm。1.2.6外墙打底厚度≮15mm。1.2.7垂直运输洞口位置原则上设于非直接露于室外的位置。1.3外墙饰面施工：1.3.1无论任何赶工，外墙饰面施工须在外墙打底（包括线条、构件）干燥后，且有保障该工作面的组织措施及门窗框安装完成塞缝后方可进行。1.3.2饰面施工前应先冲水检验外墙防渗抗漏能力且隐检查后方可进行。1.3.3板材饰面无论是干挂、湿贴均必须打底。1．4拆架：1.4.1拆除前外墙连墙点、支撑点必须有专人、专职按方案进行处理，且经认可后，方可进行拆除。1.4.2拆除前必须提前1天以上用高压水进行冲淋，墙面冲淋时间不得少于半个小时，经检查无渗漏后方可同意拆除。1.4.3所有凸出外墙面水平线条（板）和空调板严禁积水，窗台面应有坡度，窗顶要做鹰嘴，外露阳台梁底应做滴水线和墙面挡水线。2．屋面（天沟）2.1屋面的结构层必须先灌水48小时，达到不渗不漏并办理隐检后方可进行下道工序施工。2.2进、出屋面的管、构件必须进行周边50cm范围内48小时灌水试验，水深应超保温层5～10cm高，不渗不漏后方可办理隐检施工保温层2.3天沟（或女儿墙）必须进行24小时灌水试验不渗不漏且办理隐检后方可进行面层施工。66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方2.4雨水管必须进行通水、闭水试验（用于隐藏）并办理确认或隐检。2.5屋面机房门必须有雨披且设置拦水坎。3．卫生间、厨房间：3.1结构层必须进行灌水48小时，卫生间蓄水应高出室内地面10cm、厨房间为不低于10cm，不渗不漏且办理隐检后方可进行防水基层施工。成品排气道周边有防水处理，成品排水气道的接头位置应高于楼板20cm。3.2墙面若预埋通气、排气管，其必须做到内高外低。3.3嵌墙管道必须进行试压，办理隐检不渗不漏方可隐蔽。4．阳台：4.1穿阳台的结构层管道周边15cm范围内必须进行48小时灌水试验，不渗不漏后方可下道工序施工（或预验收）。4.2阳台地漏安装高度应考虑面层末施工前排水（禁止阳台交房时积水）。4.3阳台的门框必须有防倒水、溅水的高度。5．地下室：5.1配电室地面必须高于地下室地面5～15cm且有20～30cm拦水坎。5.2电梯基坑必须有排水及防倒水的技术措施。5.3地下室外露顶板必须灌水试验48小时，不渗不漏且隐检后方可下道工序施工。5.4进出地下室顶板的管道、构件其周边50cm范围内必须灌水试验，灌水高度为管道不低于20cm；构件覆土层高度。5.5地下室的出入口必须有拦水及排水措施。5.6地下室结构完后，应全部清扫干净，后浇带及出入口应有拦水措施，每次大（暴）雨后项目负责人组织监理、施工单位进行不少于3次检查，若渗漏应制定相应整改技术措施，直至不渗不漏且办理隐检方可进行下道工序施工。5.7后浇带施工必须严格按已审批方案且每道工序应办理隐检。6．梯间（用于明室）：6.1楼梯间平台采光窗宜为上悬窗。6.2楼梯间地面必须低于电梯间2～3cm。6.3电梯出入口地面标高应高于梯间进出门地面标高1～2cm。6.4有精装修的内窗边的涂料腻子必须采用外墙专用腻子，保证腻子不受潮脱落。三、实施原则：1．技术通则（适用于建设单位的部分）由项目负责人落实与实施，建设单位项目经理（工程部经理）进行督导与检查，于每个分项施工后本月内专题汇报工程管理部。2．建设单位项目经理（工程经理）依工程实际情况在符合满足技术通则前提下，可补充技术细则（技术交底）和加强执行力度组织措施。3．每次大（暴）雨过程中，项目负责人应组织施工单位，监理单位进行全面检查，做好记录，制定整改措施且于天晴后第二天呈报公司工程管理部。4．施工单位应服从建设单位工作的布置与要求。建设单位：鼎丰商业管理有限公司施工单位：签订日期：66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）承包人（全称）发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对工程（工程名称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：/。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年。3、装修工程为贰年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；5、供热与供冷系统为贰个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方7、其他项目保修期限约定如下：贰年。质量保修期自发包人交付业主之日起计，如发包人交付业主时间超过竣工验收后十二个月，则自竣工验收后十二个月起计。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人（保修单位）全部承担。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在二小时内到达事故现场抢修，否则发包人可以委托他人进行抢修，费用由承包人（保修单位）全部承担。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担；2、承包人不及时进行维修或两次维修不好的，发包人另行委托他人维修，保修单位须承担全部维修费用。3、对于结构质量问题，承包人应根据客户要求委托专业单位进行安全鉴定及出具处理方案，并负责组织实施和承担费用；4、对于由质量问题造成的客户索赔，应根据其实际损失或评估价值，承包人须视情况进行相应赔偿；5、本工程的质量保修金为结算造价的3%。保修期满两年后，且在确认承包人已完成保修期内的责任和相关工作后15日内支付保修金额的85%（不计利息）。保修期满五年后，且在确认承包人已完成保修期内的责任和相关工作后30日内付清剩余保修金（不计利息）。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方在国家规定的保修期外，如承包人承建的工程出现质量问题系承包人偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，发包人有权无限期追溯，承包人承担由此所造成的一切经济损失。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人或授权委托人（签字）：法定代表人或授权委托人（签字）：年月日66----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方